二手房周报-15城成交环比增2%（6.24-6.30）

2024年第26周中国二手房市场分析报告

主要市场动态：

• 全国二手住房市场：本周（6.24-6.30）全国15个重点监测城市的二手房成交面积为216.8万平方米，环比增长2%，同比增长71%。总成交套数为22177套，与上周持平，同比增长74%。

关键城市表现：

• 北京：成交面积47.2万平方米，环比增长41%，同比增长115%，较年内周平均增加84%。
• 深圳：成交面积11.2万平方米，环比下降4%，同比增长149%，较周平均增长38%。
• 成都：成交面积45.2万平方米，环比下降8%，同比增长36%，较周均值增长21%。
• 苏州：成交面积17.5万平方米，环比增长21%，同比增长63%，较周平均增长46%。
• 杭州：成交面积17.7万平方米，环比下降6%，同比增长179%，较周平均增长42%。
• 佛山：成交面积14.4万平方米，环比下降7%，同比增长24%，较年内周平均增加20%。

市场趋势：

• 北京的大幅增长主要由房贷新政推动，达近年次新高。
• 深圳市场虽有微幅下跌，但仍保持高位，并实现显著增长。
• 成都、杭州、苏州、佛山、广州、南京、青岛等城市的成交量有所回调，部分城市跌幅在10%以内。
• 青岛、大连、厦门等城市则表现出较为明显的增长趋势。
• 舟山、渭南、资阳、宝鸡等城市的成交量相对较低，但也有不同程度的增长。

结论：

2024年第26周中国二手房市场整体呈现稳定增长态势，特别是北京、深圳等一线城市及部分二线城市的市场活跃度较高。然而，不同城市之间存在明显差异，部分城市因基数较高或政策影响出现了回调，但总体上市场表现优于去年同期。市场对政策敏感性增强，政策调整对交易量有显著影响。