新房周报-济宁等20城政策微调， 供求环比均回落（8.5-8.11）

【本周观点】济宁等20城政策微调，供求环比均回落 政策：保障房建设进度达66%，济宁等20城政策微调供应：总量环比转降，长沙2盘入围供应TOP10成交：总量环比回落，平均去化率结构性上升 【政策动态】保障房建设进度达66%，济宁等20城政策微调 第32周（8.5-8.11），中央层面，住建部公布数据截至6月底，全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间），占年度计划170.4万套（间）的66.2%，完成投资1183亿元。地方层面，济宁等20城政策放松，需求端主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。 【新增供应】总量环比转降，长沙2盘入围供应TOP10 2024年第32周，全国重点城市取得预售证面积共计238万平方米，环比下降7%。重点城市供应面积TOP10项目中，长沙有2个项目入围，此外富居花摘得本周TOP10榜单冠军。 备注：每日供应数据为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市为北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市为南京、杭州、苏州、成都等15个城市；三四线城市为无锡、常州、惠州、徐州等45个城市，共计64个城市。 【新房成交】总量环比回落，平均去化率结构性上升 2024年第32周，各能级成交指数回落，二线城市成交回落相对更为明显。具体来说，一线指数环比下降10.24点至75.69，二线成交指数环比下降19.83点至32.94，三四线成交指数环比下7.20至49.17。 第32周，重点监测城市开盘去化率为86%，环比增长57个百分点，去化率增长主要是结构性原因，本周监测到3个项目开盘，其中上海1个，杭州有2个项目推盘入市。 【附表】 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 二线城市除重庆、哈尔滨、宁波、昆明为商品房数据，其它城市为商品住宅数据