新房周报 | 北京等34城政策优化，成交环比小幅回落（9.16-9.22）

【本周观点】北京等34城政策优化，成交环比小幅回落

政策动态
全国前8月旧改开工小区4.2万个，北京等34城政策调整。中央层面，住建部披露1-8月全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个，其中江苏、吉林等6地开工率超90%。地方层面，北京、大连等34城放松政策，主要涉及限贷、公积金贷款、购房补贴、以旧换新及取消普宅标准等方面。

新增供应
总量环比回落，杭州2盘入围供应TOP10。2024年第38周，全国重点城市预售证面积297万平方米，环比下降23%。杭州有2个项目入围供应TOP10，中铁卓越城摘得本周榜单冠军。

新房成交
总量环比小幅回落，平均去化率升至21%。第38周，各能级成交指数小幅下滑：一线指数环比下降7.70点至47.82，二线指数环比下降0.20点至34.13，三四线指数环比下降5.32点至62.57。开盘去化率为21%，环比增长1个百分点，其中杭州、武汉各有6个项目推盘，天津、南京、厦门各有2个项目加推。

附表备注
每日供应数据为初步统计，累计结果与月度成交存在出入。二线城市除重庆、哈尔滨、宁波、昆明为商品房数据，其余为商品住宅数据。