杭甬等20城政策微调，供求环比双增

【本周观点】杭甬等20城政策微调，供求环比双增 政策：增发1万亿特别国债，宁波、杭州等20城政策微调供应：总量继续回升，上海2盘入围供应TOP10成交：月末冲刺成交回升，平均去化率降至43% 【政策动态】增发1万亿特别国债，宁波、杭州等20城政策微调 第44周（10.23-10.29），中央层面，人大授权国务院增发一万亿国债及提前下达下一年度地方债。地方层面，宁波、杭州等20城政策优化，主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、放松落户、交易税费减免等。 【新增供应】总量继续回升，上海2盘入围供应TOP10 2023年第44周，全国重点城市取得预售证面积622万平方米，环比增长49%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海入围项目最多，此外邯郸绿谷未来城以9.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 备注：每日供应数据为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市为北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市为南京、杭州、苏州、成都等15个城市；三四线城市为无锡、常州、惠州、徐州等45个城市，共计64个城市。 【新房成交】月末冲刺成交回升，平均去化率降至43% 2023年第44周，各能级成交指数均回升，二线、三四线城市指数达到下半年以来单周最高。具体来说，一线指数环比增长15.13点至117.52，上海成交面积增幅多达48%，北京、广州稳中有增，深圳回调。二线成交指数环比增长17.76点至81.04，除成都成交高位小幅回落以外，其余城市成交均回升。三四线成交指数环比增长20.69点至126.89，韶关、佛山成交持续放量。 第44周，重点监测城市开盘去化率降至43%，较上周下降1个百分点。开盘项目数量方面，本周上海有10个项目开盘加推，杭州、南京、武汉有5个及以上项目入市，其余城市推盘项目相对较少。销售表现方面，成都、西安、苏州开盘项目取得70%以上平均去化率，而南京、天津等不足10%。 【附表】 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据