南京等27城政策微调， 供求显著回落

【本周观点】南京等27城政策微调，供求显著回落 政策：南京等27城政策微调，成都等存量房收储迎来进展供应：总量环比下降，青汉各3盘入围供应TOP10成交：总量高位回落，平均去化率升至47% 【政策动态】南京等27城政策微调，成都等存量房收储迎来进展 第27周（7.1-7.7），地方层面，南京、佛山等27城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。 【新增供应】总量环比下降，青汉各3盘入围供应TOP10 2024年第27周，全国重点城市取得预售证面积共计213万平方米，环比下降60%。重点城市供应面积TOP10项目中，青岛、武汉各有3个项目入围，此外北京中海寰宇天下天镜以6万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 备注：每日供应数据为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市为北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市为南京、杭州、苏州、成都等15个城市；三四线城市为无锡、常州、惠州、徐州等45个城市，共计64个城市。 【新房成交】总量高位回落，平均去化率升至47% 2024年第27周，受淡旺季交替等因素影响，各能级成交环比大幅回落。具体来说，一线指数环比下降90.11点至82.66，北京、上海成交规模环比腰斩。二线成交指数环比下降54.74点至43.19，重点监测城市环比全面回落，杭州、重庆、宁波、苏州等跌幅超过5成。三四线成交指数环比下降63.10至81.62，佛山、中山等成交小幅回落，环比降2成规模仍超年内周平均，而温州、扬州等跌幅相对明显。 第27周，重点监测城市开盘去化率为47%，环比增长10个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，杭州有5个项目开盘加推，南京、福州有2个项目推盘入市。 【附表】 二线城市除重庆、哈尔滨、宁波、昆明为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除无锡、佛山、吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据四线城市除北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据。