厦门等17城政策再优化，供求止跌回升

【本周观点】厦门等17城政策再优化，供求止跌回升 政策：三部门强调一视同仁支持房企融资，厦门等17城政策再优化供应：总量回升，上海4盘入围供应TOP10成交：总量小幅回升，平均去化率降至33% 【政策动态】三部门强调一视同仁支持房企融资，厦门等17城政策再优化 第47周（11.13-11.19），中央层面，央行、金监局、证监会等三部门联合召开金融机构座谈会，强调要一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，对正常经营房企不惜贷、抽贷、断贷。财政部提前下达明年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算。地方层面，广州、厦门等17城政策优化，主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、放松落户、发放购房补贴等方面。 【新增供应】总量回升，上海4盘入围供应TOP10 2023年第47周，全国重点城市取得预售证面积616万平方米，环比增长54%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个入围项目，此外杭州云启之江以11.4万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 备注：每日供应数据为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市为北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市为南京、杭州、苏州、成都等15个城市；三四线城市为无锡、常州、惠州、徐州等45个城市，共计64个城市。 【新房成交】总量小幅回升，平均去化率降至33% 2023年第47周，各能级成交指数小幅回升。具体来说，一线指数环比增长8.86点至79.03，上海、广州成交转增，北京、深圳继续走低。二线成交指数环比增长4.16点至51.21，成都成交再度发力，环比增长近3成至47万平，武汉、青岛等成交低位回升。三四线成交指数环比增长0.82点至86.02，佛山、韶关、韶关等成交放量，成交规模及增幅领跑三四线，但惠州、南充等成交腰斩式回落。 第47周，重点监测城市开盘去化率降至33%，环比下降14个百分点，主要因为本周推售项目多为郊区盘，区位欠佳导致去化表现一般。开盘项目数量方面，本周杭州有10个项目开盘加推，上海有7个项目入市，武汉有4个项目推售。销售表现方面，苏州单盘开盘项目取得60%以上平均去化率，而厦门、天津等不足20%。 【附表】 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据