西南区域物流地产市场报告

西 南 区 域 西南区域 中国21世纪以来实施“西部大开发战略”的重要发展区域之一形成了以成渝、滇中城市圈以及黔中城市群等为核心的经济带 5个核心城市 成都重庆贵阳昆明拉萨 宏观背景 西南区域宏观经济概览 2023年前三季度社会消费品零售额约占全国2023年前三季度公路货运量约占全国 12.42% 2023年西南区域物流地产市场报告4.0150yc Inc.2023年西南区域物流地产市场报告4.0150yc Inc. 西南区域GDP结构概览 2023年 前 三 季 度 西 南 区 域 第 三 产 业 占 比 53.42% 2023年前三季度西南区域第二产业占比36.04％ 西南区域四省一市重点指标对比 四川是西南区域主要公路运力 2023年 前 三 季 度 货 运 量 平 均 增 速8.12％ 2023年前三季度四川货运量占西南区域总量34.04％ 物流地产市场分析 2.1市场概览 西南区域物流地产面积超1698万㎡ 占全国的11.36％ 总面积 新增面积 1698.9万㎡ 4.0万㎡ 数 据来 源 ： 物联 云 仓 数 字研 究 院 2023年西南区域物流地产市场报告4.0150yc Inc. 西南区域物流地产四季度租金均有下降 2023年 四 季度西南 区域 平均 租 金（元/㎡·月）及 环比 变 化 平均租金环比下降1.71％23.21元/㎡·月 数 据来 源 ： 物联 云 仓 数 字研 究 院 2023年西南区域物流地产市场报告4.0150yc Inc. 西南区域物流地产四季度空置率 有所上升 空置率环比0.73％ 空置率 2023年西南区域物流地产市场报告4.0150yc Inc. 西南区域物流地产租赁活跃行业 2023年 四 季 度西南 区域 租户 行 业情 况 •医药行业新规，对于不合规的仓库会调整。•新能源车辆存放暂无明确标准，部分仓库存放存在风险。 2023年西南区域物流地产市场报告4.0150yc Inc. 2.2重点城市 西南区域物流地产成都子市场四季度 西南区域物流地产昆明子市场四季度 展望总结 西南区域物流地产展望总结 市场存量情况 多 个 主 流 物 流 地 产 商 表 示 ， 西 南 区 域 重 点 城 市 布 局 基 本 完成 后 续 将 减 少 新 项 目 投 资 ， 目 前 以 现 有 存 量 项 目 建 设 运 营为 主 ； 持 续 关 注 一 些 优 质 项 目 的 收 购 与 合 作 ； 地 方 国 资 背景 物 流 公 司 ， 根 据 《 “ 十 四 五 ” 现 代 物 流 发 展 规 划 》 表 现活 跃 。 租金情况 根 据 国 际 形 势 ， 国 内 经 济 情 况 看 ， 西 南 区 市 场 需 求 萎 缩 、极 少 有 新 增 亮 点 ， 区 域 市 场 整 体 租 金 呈 下 降 态 势 ； 特 别 城市 区 域 下 降 明 显 ， 比 如 昆 明 空 港 ， 重 庆 空 港 等 ； 未 来 一 段时 间 ， 在 同 质 化 竞 争 的 情 况 下 ， 租 金 还 会 持 续 下 降 。 空置率情况 国 内 经 济 承 压 较 大 、 租 户 大 多 在 缩 减 面 积 优 化 成 本 ， 未 来一 段 时 间 ， 空 置 率 还 会 徘 徊 在 一 个 高 位 。 物联云仓数字研究院简介 合作咨询 物 联 云 仓 数 字 研 究 院 依 托物联云仓平台（50yc.com）海量数据、强大的数据挖掘能力和丰富的仓储物 流 行 业 研 究 经 验，围 绕物流园区，为客户提供数据服务、市场调研、物 流 园 区 规 划、产 业 规 划、智 慧 园 区 设 计、招 商 代 理、建筑规划设计及咨询等服务，助力行业发展和企业升级。 隋超渠 道 管 理 总 监/数 字 研 究 院 高 级 研 究 员电话邮箱18610640033suichao@50yc.com陈佳西 南 区 域 总 监电话邮箱18380355719chenjia@50yc.com 报告作者 李小芳规划研究高级经理邮箱lixiaofang@50yc.com 天镜大数据平台 十 年 专 业 沉 淀，仓 储 数 据 覆 盖 全 国240个 城 市，仓 储 总 面 积 超4.0亿 ㎡，高 标 仓 覆 盖 率 超 全 国95%以 上，分 布 在120+城 市，总 面 积 超1.5亿 ㎡，冷库覆盖全国110+城市，总面积超2000万㎡。 报 表 功 能 平台展示 平 台 提 供 多 种 数 据 报 表， 包 括存 量、 空 置 率 、 租 金 、 预 计 增 量 、净 吸 纳 量 、 当 季 度 增 量、 土 地成 交宗 数 、 土 地 成 交 价 格 等 。 地 图 功 能 以 实 景 地 图 为 基 础 ，通 过 不 同图层 展 示 项 目 信 息 ， 包 括区 域 、城 市 群、 经 济 区 、 板 块 等 。 比 对 功 能 平 台 提 供 目 标 城 市 群 、 目 标 城 市和 目 标 项 目 的 一 键 对 比功 能 。城 市 群、 城 市 、 项 目 可 进 行 收 藏订 阅 ， 可 第 一 时 间 获 取 数 据 。 检 索 功 能 平 台 提 供 重 点 关 注 字 段 的 多 维 度自 定 义 筛 选 功 能 ， 用 户 可 根 据 特定 需 求 进 行 项 目 筛 查 及 数 据 检 索 。 冷库数据市场研报未来供应历史数据 下 载 功 能 平 台 支 持 将 各 展 示 端 及搜 索 端页 面数 据 下 载 ， 同 时平 台 提 供灵 活数 据 导 出 功 能 。 平台亮点 2023年西南区域物流地产市场报告4.0150yc Inc. 物流规划咨询业务 •定期发布全国仓储物流市场报告•专题报告•行业政策解读•行业热点报告以及物流园区调研、选址、智慧园区、REITs等行业深度研究类报告 •研究项目背景研究、需求预测、选址分析、定位规划、投资估算、效益分析、风险防控等•提供项目建议书、可行性研究报告、项目策划方案等 •量身定制市场调研方案•调研项目所在地及周边区域•综合研判项目的投资前景•提供市场调研报告 •SaaS系统灵活适配园区业务场景•物联网设备与数据的全面打通和可视化管理 •剖析当地物流产业特征，预测物流发展趋势和需求•论证地区物流产业总体发展方向及空间布局 •策划项目招商方案，包括制定入园企业选择标准与评估体系•开展在线仓储需求导入和区域需求定向导入，实现需求精准匹配 2023年西南区域物流地产市场报告4.0150yc Inc.•规划设计园区仓储布局、道路交通、绿地景观、基础设施等•提供平面布局、概念规划、总体规划、控制性详细规划及修建性详细规划 4 0 0 8-5 6 7-1 5 0在线客服 关注官方微信公众号Follow us on WeChat 版权声明COPYRIGHT NOTICE 文中的一切资料及数据，仅作参考之用，物联云仓保留一切权利，转载请保留原文链接或注明出处。