武汉甲级写字楼市场在2021年第二季度无新增供应，存量维持在225万平方米。科技互联网、房地产建筑和专业服务行业租赁需求活跃，分别贡献了26.9%、18.5%、9.9%的租赁需求。租金下降促进了升级需求释放，升级需求新增租赁占比达到46.7%。市场回暖也促使新成立类型的租赁需求上升，相较于2021年第一季度，新成立类型租赁需求占比上升8.4个百分点至27.4%。退租浪潮趋向平稳，单季退租面积逐渐降低。全市甲级写字楼净吸纳量录得4.5万平方米，租赁需求逐步回暖。全市甲级写字楼空置率再度下探，环比下降2.0个百分点至36.9%。全市甲级写字楼平均租金连续六个季度下跌，但跌幅逐渐收窄。预计2021年下半年武汉甲级写字楼市场将迎来天风大厦、华夏银行大厦、北辰光谷里、首地财富中心等项目交付，预计新增供应近二十万平方米，新旧项目之间的竞争仍将延续。
