武汉写字楼市场简报2019年第二季度

武汉甲级写字楼市场在2019年第二季度无新增供应，市场进入去化调整期。全市甲级写字楼存量维持在185万平方米，空置率环比下降0.4个百分点至34.2%。全市甲级写字楼仅录得8,100平方米净吸纳量，环比下降37.6%，同比下降85.3%，为近五年最低值。租赁成本下行使得一些租户升级搬迁的需求得到释放，季内去化占比约33.4%。内资企业仍为二季度租赁成交的主要需求来源，占比超过九成。预计下半年市场需求会有所增长，但全市空置率仍将徘徊于30%以上高位。