武汉写字楼 2022年第二季度

2022年第二季度，武汉甲级写字楼市场无新增供应入市，全市甲级写字楼存量维持在260万平方米。金融业、房地产建筑和科技互联网行业季内租赁需求活跃，分别贡献了29.0%、19.8%、16.7%的租赁需求，在所有需求行业中排名前三位。租金下降继续促进升级需求释放，升级需求新增租赁占比达到44.8%。搬迁类需求上升，相较于2022年第一季度，该类型租赁需求占比上升0.8个百分点至10.9%。房地产开发企业于甲级写字楼中的退租浪潮潮持续。从行业分布来看，超过三成退租企业为开发类房地产企业，在所有退租行业中位列第一。全市甲级写字楼净吸纳量仅录得2.4万平方米，环比下降超过7.0万平方米。季内由于未录得新增供应入市，平均空置率轻微下探0.9个百分点至39.5%。

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