2021年第三季度，武汉甲级写字楼市场无新增供应入市，全市甲级写字楼存量维持在226万平方米。科技互联网、专业服务和消费服务行业季内租赁需求活跃，分别贡献了26.3%、16.0%、15.1%的租赁需求，在所有行业中排名前三位。租金下降继续促进升级及搬迁需求释放，升级搬迁需求的新增租赁占比达到44.2%。市场回暖也推动企业的新设立需求，新设立类型租赁需求占比达到26.5%。“双减”政策的落地与实行，带动在线教育企业退租潮持续发酵。季内，科技互联网行业退租面积占比升至39.2%，其中八成来自于在线教育的规模缩减。受在线教育退租潮的影响，全市甲级写字楼单季净吸纳量录得4.0万平方米，环比下降12.1%。同期，甲级写字楼空置率再度下探，环比下降1.8个百分点至35.1%。全市甲级写字楼平均租金连续七个季度下跌，但跌幅逐渐收窄。截至季末，甲级写字楼平均租金下跌至每平方米每月102.2元，租金指数环比下跌0.4%，同比下跌4.1%。预计2021年第四季度武汉甲级写字楼市场将迎来天风大厦以及华夏银行大厦项目交付。
