2023年第三季度,武汉甲级写字楼市场新增供应5.4万平方米,但市场需求未见明显提振,导致季度内净吸纳量仅录得5,600平方米,环比下滑超七成。截至季末,全市甲级写字楼平均空置率居高不下,环比上升1.0个百分点,至40.4%。租金方面,全市甲级写字楼平均租金跌至每平方米每月92.2元,租金指数环比下跌2.5%,同比下跌6.9%,跌幅环比扩大。本季度,武汉甲级写字楼市场计划将迎来华润置地大厦T1与华夏银行大厦交付使用,全年甲级写字楼新增供应预计将达30万平方米。总体来看,武汉甲级写字楼市场空置率仍在高位,租金水平加速下行,需求有限,但专业服务与金融行业需求稳健。
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