行业周报：二手房成交面积环比上升，地方楼市宽松政策持续出台

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根据研报正文，本周房地产行业迎来了一系列政策利好。首先，中央层面发布了《关于完善政府诚信履约机制优化民营经济发展环境的通知》，强调要加强政府诚信履约机制建设，促进营商环境优化，增强民营企业投资信心。其次，地方层面，河南省出台《持续扩大消费若干政策措施》，支持各地因城施策，持续完善购房补贴等促进住房消费健康发展政策。湖南省也发布了《全省“夏秋攻坚”保交楼专项行动实施方案》，明确到2023年年底前，对全省保交楼专项借款项目、恒大项目实行集中攻坚，确保房屋交付率达到90%以上。 在市场端，本周土地成交方面，全国100大中城市推出土地规划建筑面积2642万平方米，成交土地规划建筑面积3017万平方米，同比下降15%，成交溢价率为4.2%。苏州四批次土拍成功收官，最终11宗地以2宗溢价、9宗底价成交，揽金89.5亿元，平均溢价率1.65%。其中保利发展以总价12.2亿元摘得姑苏区地块，溢价12.5%，厦门建发低溢价斩获一宗地块，成交价9.26亿元；北京挂牌出让2宗涉宅地块，其中通州地块最终由万科以27.4亿元竞得，溢价率10.04%。 此外，本周融资端方面，国内信用债单周发行同比增长，信用债发行59.3亿元，同比增加9%，环比减少36%，平均加权利率3.6%，环比持平；无新增海外债发行。 综上所述，本周房地产行业迎来了一系列政策利好，包括政府诚信履约机制建设、购房补贴政策等，有望促进市场信心的提升和行业的修复。同时，本周的土地成交和融资数据也表现良好，表明市场仍有一定的投资机会。因此，我们维持行业“看好”评级。