2022年第四季度，天津中心城区无新增服务式公寓项目入市，全市整体存量维持在1,155套。天津服务式公寓市场租赁需求较上季度有所下降，平均空置率环比、同比分别上升3.2个百分点至22.9%；平均租金报价有所回升，至人民币每平方米每月231元，环比和同比分别上升4.5%和0.6%。受新政落地利好因素影响，虽然第四季度全市商品住宅市场新增供应量下降，但成交量出现环比增长，其中新增供应环比下降11.1%，同比跌落30.0%至155万平方米；成交量环比增长32.4%、同比下降16.0%至247万平方米。季度内，全市新建商品住宅成交均价环比下降2.2%、同比上升0.8%至人民币每平方米16,898元。无高端住宅项目开盘出售,市场以成交去化为主。全市高端住宅成交均价调整至人民币每平方米41,560元，环比 、同比分别下降2.0 % 、3.9 % 。
