天津住宅市场在2016年第四季度出现降温，供应量和成交量均有下降。然而，土地市场火热推动房价上涨，多家房企完成全年业绩目标也导致价格继续上扬。天津中心城区服务式公寓平均租金报价微跌0.5%，达到人民币每平方米每月215.9元，平均空置率微涨0.3个百分点至37.4%。住宅销售市场供应量和成交量也均有明显下降，但全市新建商品住宅成交均价上涨9.5%至人民币每平方米14,300元。预计未来政府将加大房地产分类调控力度，寻找房价与稳增长的平衡点。
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