2022年武汉房地产市场回顾与2023年展望

武汉优质写字楼市场在2022年第四季度迎来六个项目交付使用，新增供应25.9万平方米，全年新增供应超过112万平方米，创年度供应量历史最高值。新入市项目中，43.4%为甲级写字楼，体量接近一半。尽管商务活动受到疫情影响，但季内净吸纳量仍录得10.4万平方米，与上季度几乎持平。全年新入市项目租赁表现亮眼，贡献全年80.7%净吸纳量，带动全市租赁需求同比上升4.5%。从全年新增租赁需求来看，金融业与TMT仍是武汉甲级写字楼的主力行业来源。2022-2024年，武汉市将聚焦区域金融中心建设，持续做大金融市场总体规模，增加金融机构数量，提升直接融资比重，推进金融创新发展。预计2023年“供应高峰”仍将成为武汉优质写字楼市场关键词，新增供应中近六成为甲级写字楼，分区域来看，将为企业选址提供更多优质载体。