2022年西安房地产市场回顾与2023年展望

2022年西安优质写字楼市场供应增加，甲级写字楼占比48.2%。高新二期供应占全年新增面积的74.2%。全年西安优质写字楼净吸纳量录得约13.2万平方米，市场整体空置率同比下降0.9个百分点至32.2%。TMT、金融业、房地产建筑业持续主导西安优质写字楼市场新增租赁需求。2022年西安连续出台金融政策，推动新兴金融需求占比上升。房地产产业链上相关的国资背景企业展现出愈发强劲的扩张意愿，带动房地产建筑行业的新增需求。共享办公在租户资产组合中的重要性持续提升。制造业的强势发展为写字楼市场带来需求新势能。优质写字楼市场更具韧性，楼宇经济跃升新台阶。展望2023年，西安优质写字楼市场或将迎来集中供应，约47万平方米的楼宇计划交付。办公空间的地理布局、产品组合等的灵活性将更加突出，以改善企业运营效率。