2022年郑州房地产市场回顾与2023年展望

2022年郑州写字楼市场录得4个新入市项目，共计28.3万平方米，推动市场存量上升至近463.93万平方米。全年写字楼租金在市场逐步回暖中降幅收窄，但整体未及2021年平均租金水平。全年租赁市场金融行业相关企业、TMT、医药大健康、专业服务及互联网相关科技类企业仍积极扩租或升级办公场所。受供应放量及疫情封控影响，造成办公楼市场空置率上升至21.7%，同比增长近10.6个百分点。受制于整体经济环境压力，租赁市场活跃度恢复周期较长，租户选择房源更加谨慎，甲级写字楼市场平均租金仍处下行通道，空置率同比提升明显，至26.41%。