2022年第三季度，郑州优质写字楼市场录得2栋优质写字楼入市，为市场带来约11万平方米新增供应，使郑州优质甲级写字楼市场存量上升至453.6万平方米。净吸纳量录得4.12万平方米，较第二季度上浮近52.67%，得益于若干大面积客户的成交，拉升了市场整体吸纳量，但因北龙湖片区写字楼逐步入市，空置率上涨4.52个百分点至23.9%。市场平均租金略有上升0.95%至每月每平方米93.13元。随着客户选择周期的拉长及吸纳量的减弱，业主延续了第二季度的灵活租赁策略，对免租期及租金策略的优惠力度持续关注。从客户成交类别看，第三季度成交客户集中在金融保险类、TMT及医药健康类行业，分别占比约38%、19%、14%。季内，本地内资客户占据市场成交主导地位，以保险及金融类行业为主导的客户占据了租赁市场大面积客户的龙头地位，且租金承受能力较为优秀；细分类别涵盖了专业服务、房地产相关、新能源等行业，租赁面积区间跨度大，承租能力偏弱。随着三季度疫情波动的平稳，催化了部分优质客户的搬迁升级需求。
