南京写字楼市场在2022年第三季度迎来华新城T1项目入市，但受高温天气影响，市场问询度与带看量有所收缩。季末租赁需求逐步恢复，净吸纳量达到17,077平方米，环比上升6.8%。传统金融行业稳居首位，保险企业跨板块搬迁活跃态势持续，互联网平台与新媒体为首的科技公司纷纷完成板块内部升级搬迁。此外，位于新街口板块核心区位、交通便捷且暂处高空置率的项目通过吸纳来自美容、留学等消费服务类租户加速去化，推升此类租赁需求本季跃居第三位。南京写字楼市场将以去化现有存量为主基调，空置率有望稳定下行，而租金调整仍将持续一段时间。南京零售物业市场在2022年第三季度录得两个新项目开业，分别是三山街万象天地与金象城购物中心，大体量项目入市推升南京零售物业总体量达到4,123,527平方米。南京大力发展“首店经济”，赋能线下商业，年内已吸引城市级别及以上首店达50余家。未来六个月，南京国金中心将于河西板块分阶段开业，高品质项目的入市势必将进一步提升南京零售市场的影响力与集聚力，消费环境提质增容，有望加速塑造南京国际消费中心的城市名片。
