2022年第三季度上海房地产市场回顾与展望

2022年第三季度，上海写字楼市场录得52.2万平方米新增供应，需求复苏，净吸纳量录有175,226平方米。消费品制造业、医药及TMT等行业需求强劲，徐汇滨江、前滩及徐家汇成交热度引领全市。租金趋势呈现明显的下调幅度以期激活市场加速回暖，全市报价和有效租金环比分别下调0.5%、0.9%。零售物业市场录得一个新项目的入市，全市空置率环比上行0.6个百分点至7.8%，全市购物中心首层租金跌幅收窄，环比下行1.1%报每天每平方米人民币34.5元。未来六个月，上海零售物业市场预计迎来逾64万平方米的新增供应，有望进一步激发包括前滩和苏河湾在内板块的商业活力，完善板块商业布局。