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2022年，上海写字楼市场录得11个新项目入市，总计84.4万平方米，其中过半数布局核心拓展区和新兴滨江商务区。净吸纳量回落至54.5万平方米，同比回落58%，但较2020年有所提振。全市空置率同比微升0.8百分点，至17.5%。全年租金重返下行通道，租金报价和有效租金较去年同期分别下跌0.2%和1.2%。2023年预计市场将有145万平方米的新增供应，预计市场需求加快复苏，核心及部分滨江商务区租金有望优先止跌企稳。
