2022年南京房地产市场回顾与2023年展望

2022年，南京写字楼市场新增22.1万平方米，总存量达337.6万平方米，空置率同比上升2.8个百分点至26.6%。需求方面，传统金融、专业服务及TMT位列前三，保险机构升级搬迁势头显著，证券、基金、信托公司对河西板块青睐有加，稳健的租赁需求推动南京金融产业能级不断提升。2023年预计将有逾50万平方米的新增供应入市，多数集中在河西板块，高品质新项目的持续落位将为搬迁需求提供更多选择。南京零售物业市场总体量突破四百万水平，区域商圈格局得到进一步优化。2023年预计将有逾70万平方米的新项目入市，其中包括由新鸿基打造的高端商业项目南京国金中心，亦不乏燕子矶万象天地与浦口板块的龙湖雨山天街等内资开发商运营的优质项目。