房地产行业研究周报：3月房企销售数据同比下行，地方政策宽松持续

申港证券研报显示，3月房地产行业销售数据同比下滑，地方政策宽松持续。45座城市整体成交面积同比减少46.3%，商品房销售仍低迷，但受益于近期政策环境好转及2月低基数影响，市场销售面积环比增长。从房企角度看，头部房企表现最佳，TOP10房企合计权益销售同比减少48%，环比增长45%。政策面进一步放松，多座城市对限购限售等政策进行放松。建议关注经营稳健及资信背景较好的龙头房企保利发展、万科A、龙湖集团，以及产品导向逻辑下的高品质房企滨江集团、绿城中国等。