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上海住宅租赁价格在二季度稳步提升,其中内中环3房户型上涨最快,租金涨幅基本由外至内依次扩大。超六成行政区月平均租金较去年同期增长超过500元/月;远郊区域租金整体变化不大,其中金山区月平均租金仅较去年同期增加27元/月。此外,10年以下房龄的房源成交占比相较挂牌占比多出3个百分点,租客对于“新”房的需求量相对大于市场可以供应的量。中低端房源租赁需求旺盛的情况更加显著,月租金在6000元以下的房源挂牌和成交占比均超过50%。