根据城市测量师行发布的《上海市住宅物业租金》报告,2022年12月上海住宅物业平均租金为6997元/月,环比下跌,同比增幅进一步收窄。临近年末,租房市场进入了传统淡季,退租需求增加,租金下行趋势或将延续至明年一季度。从环线、区域和户型三个方面来看,全市各区出现不同程度的下跌,其中松江区下跌幅度达到各区之首。全市121个板块中有1%的板块较去年同期提升1千元以上,近一年月平均租金累计增加在500元以内的板块数量接近75%、占比最多;租金下跌板块数量较10月份翻番,除远郊板块以外,房源供应相对集中、房龄较老的近郊以及个别市区板块,租金下行也较为明显。从租赁挂牌及成交情况来看,房源释放,住宅租赁挂牌量逐月增加,11月挂牌量达到近一年最高位;挂牌均价依然较高,仍然保持在1万元/月。