上海住宅物业租金在2022年7月稳步上升,平均租金为7002元/月,较去年同期增加632元/月,涨幅较上季度略有放缓。租赁市场受疫情封控影响,但价格稳步上涨。分环线来看,郊环外整体租金变化不大,其余各环线中,租金由内至外涨幅逐步扩大。分区域来看,闵行区近三月累计涨幅超过4%,与其他区拉开明显差距。租金段分布中,3K-6K租金段是当前市场的绝对主力,但挂牌和成交占比均较上一季度明显下降;6K以上租金段的房源挂牌和成交占比均有增加。全市121个板块中有15%的板块较去年同期提升1千元以上,数量较上一季度明显减少。
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