房地产行业上海住宅租赁：新增供应提升租赁压力，新冠疫情持续冲击旅游及租赁需求

2022年第一季度，上海服务式公寓市场迎来四个项目共632套公寓。新增供应使低空置率轻微上涨，平均每月每平方米人民币267.9元，同比增长3.5%。上海疫情持续预计将对短期国内旅游造成较大影响。一线城市仍是企业的坚定首选。由于租赁市场及土拍活跃，上海迎来较多项目开业。在政策支持、租赁需求持续增长以及知名牌的扩张计划支持下，高端租赁市场预计将继续增长。然而近期上海受到疫情冲击，市场需求、运营及投资计划均受影响，城市封锁的短中期影响有观察。