深圳项目水涨船高，目标价上调至31元

file:///C|/Documents and Settings/Administrator/桌面/5.txt[2015-6-24 07:04:24]华润置地(01109)深圳项目水涨船高,目标价上调至31元美林国际美银美林发表报告指，根据地产代理数据，深圳的房价年初至今已累升18%，而该行最新的调查发现，个别地区的房价录得更大升幅，例如南山区(前海及蛇口自贸区的所在地)的房价升幅达40%至50%，主要受到股市上升的财富效应及科技行业增长所推动。美银美林指，大型内房股中，润地(01109.HK)於深圳拥有较多项目，其三个项目正在发展中，相信有关项目水涨船高，故将其均价预测上调，每股盈利及资产净值预测亦相应调高，目标价由30元升至31元，维持“买入”评级。该行指出，润地的深圳项目成本低，而其深圳华润城虽有所推迟，但最终已推出，预期销售表现理想，未来6至9个月亦将推出前海/深圳湾项目。美银美林指，润地撇除投资物业的2015及2016年市盈率仅分别为8.2倍及6.5倍，认为估值吸引。