2026年中国租赁业调查报告

报告指出中国租赁业正从“类信贷”向“真租赁”转型，面临监管收紧、市场挤压等挑战，但也存在新质生产力带来的增长空间。行业进入稳总量、优结构阶段，聚焦主业成为趋势，经营租赁增长较快，资本补充提速，但盈利水平整体承压，风险成本制约改善。核心观点包括总量稳、增速换挡，聚焦主业、杠杆回落，降本见效、风险承压，金租企稳、商租分化。

行业正经历结构性转型，进入稳总量、优结构的发展阶段。集中度下降，百亿级企业扩容，竞争格局多元化。聚焦主业特征明显，经营租赁增长快，回归租赁物本源加速。资本补充提速，融资杠杆下降，风险处置力度加强。但盈利水平承压，降本增效成效显著，风险成本上行制约改善。

报告重点分析了租赁业转型方向、竞争格局演变、资本结构与风险控制、盈利能力变化及未来发展战略。指出规模不再是唯一竞争力，“小而美”战略兴起，降本边界逼近，需在收益、安全与创新间取得平衡。建议企业以能力建设替代规模扩张，构建专业化壁垒，服务实体经济高质量发展。

当前市场呈现总量稳定但增速换挡的特点。2025年末样本企业总资产达8.41万亿元，持续增长但增速放缓。行业集中度下降，千亿级企业占比减少，百亿级阵营扩大。聚焦主业趋势明显，经营租赁增长较快，资本补充提速，融资杠杆下降。但盈利水平承压，风险成本上行制约改善，资产质量仍需关注。

报告提示行业面临监管收紧、市场挤压、技术迭代等多重挑战。盈利水平整体承压，风险成本上行制约改善，资产质量仍需持续关注。行业集中度下降，竞争格局多元化，企业需警惕同质化竞争加剧。此外，宏观经济波动、政策变化及新质生产力带来的不确定性也需关注。