2026年8月统计局房地产数据点评：8月销售保持低位，开工、投资降幅扩大

一、销售：2026年8月销售同比降幅扩大，1-8月累计销售面积同比下降12.1%至49880万平方米，较1-7月扩大0.3个百分点；单月销售面积4859万平方米，同比下降14.8%，跌幅扩大1.4个百分点。1-8月累计销售金额47470亿元，同比下降13.0%，单月销售金额4752亿元，同比下降12.1%，跌幅扩大3.2个百分点。东北部区域销售面积和金额同比降幅较高，分别为-20.6%和-22.4%。

二、开发投资：2026年1-8月累计开发投资完成额47979亿元，同比下降19.9%，降幅扩大0.7个百分点；8月单月开发投资完成额4970亿元，同比下降25.5%，降幅收窄1.9个百分点。1-8月累计新开工面积29894万平方米，同比下降24.8%，降幅扩大0.8个百分点；8月单月新开工面积3194万平方米，同比下降30.9%，跌幅扩大3.1个百分点。1-8月累计竣工面积21097万平方米，同比下降23.7%，降幅扩大0.5个百分点。

三、到位资金：2026年1-8月累计房企到位资金50893亿元，同比下降21.0%，降幅扩大0.7个百分点。销售回款（定金及预收款+个人按揭贷款）累计同比下降17.2%，单月同比下降16.5%。定金及预收款同比下降18.1%，个人按揭贷款同比下降13.0%。

四、投资建议：8月销售、投资及开工降幅扩大，多部委密集出台政策完善制度布局，地方层面出台楼市新政。预计9月房企将维持一定推盘规模，房地产市场将延续筑底修复态势。需关注政策落地效果，重点关注龙头央国企市场集中度提升机会。

五、风险提示：房地产行业下行风险、个别房企信用事件风险、房地产政策落地进程不及预期。