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根据研报正文,可以得出以下结论:
- 8月全国新房销售面积和金额的同比跌幅均略微收窄,但销售仍面临较大压力。
- 8月单月商品房销售面积和金额的同比跌幅分别为-12.2%和-16.4%,销售均价单月同比增速为0.3%。
- 开发投资方面,8月新开工面积同比降幅有所收窄,竣工继续改善,开发投资同比降幅收窄。
- 到位资金方面,8月国内贷款同比降幅明显扩大,房企到位资金有所恶化。
- 投资建议方面,认为楼市在金九银十的旺季有望迎来筑底回暖,重点布局一二线城市的优质房企将受益。
- 风险提示方面,包括政策落地不及预期、盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产大幅减值等。
综合来看,研报对房地产行业进行了分析和展望,并提出了投资建议和风险提示。