保利发展：2026年半年度报告

公司本期营业收入102.72亿元，同比增长18.68%；营业成本89.43亿元，同比增长19.74%。其中，房地产销售收入91.03亿元，同比增长11.74%，其他业务收入11.69亿元，同比增长19.06%。公司净利润32.34亿元，同比下降55.84%。主要原因是本期投资收益大幅减少，降幅达96.47%。公司期末现金及现金等价物余额130.29亿元，较期初增长10.59亿元。 公司本期授信额度为344.13亿元，其中短期借款4,633亿元，长期借款258.20亿元，应付债券734.70亿元。公司本期偿还一年内到期的长期借款55.09亿元，偿还一年内到期的应付债券9.42亿元。公司本期新增发行可转换公司债券8.50亿元，发行总额为85,000万元，对应权益部分金额为46.77亿元。 公司本期对员工支付薪酬55.23亿元，同比增长3.15%。公司本期计提所得税费用23.39亿元，同比下降25.86%。公司期末存货余额356.91亿元，较期初减少19.16亿元。公司本期收回或转回坏账准备9,39亿元，核销坏账准备3777万元。 公司本期处置子公司4家，丧失控制权，处置价款为2.90亿元。公司本期新设立子公司5家，主要为房地产开发公司。公司本期无重要合营企业或联营企业。 公司本期面临的主要风险包括信用风险、流动性风险和市场风险。公司通过持有大量高信用等级的货币资金、严格执行信用风险管理政策、维持充足的货币资金储备、与金融机构开展授信合作等方式，控制上述风险。公司本期美元、港币、澳币等外汇风险敞口尚处于可控范围内。 公司本期对商誉、固定资产、投资性房地产等资产进行公允价值计量，公允价值变动收益为548.85亿元。公司本期发生关联交易，主要为与子公司、合营企业之间的资金拆借、商品采购、劳务提供等。