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北京楼市新政提振低总价房
2026-08-10
未知机构
Lumière
核心观点
:7月一线城市楼市进入传统淡季后边际降温,上海、深圳房价改善趋势走弱,但此变化仅为季节性扰动,核心城市结构性改善趋势和逻辑仍成立。
市场判断
:重申年初判断,2026年是磨底年,2027年才是涨价年;“金九银十”或有短期改善(级别大概率弱于小阳春),但下半年房价难有明显上涨,企稳走平是大概率情形。
全国行情
:全国房价走势从急跌向缓跌过渡,整体改善态势未变,淡季未出现加速下跌。
区域表现
:上海、深圳5月后边际有所走弱,但整体表现仍强于全国,其他城市表现相对较弱。
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