文旅项目康养心灵度假区战略规划概念规划方案

01.战略意义02.发展策略03.产品体系04.空间规划总体定位05.发展愿景06. 二十六年来，灵山在无锡市各级领导的关心支持下，在中国文化旅游领域走出了一条被誉为“灵山模式”的发展之路，树立了中国文旅第一品牌。 从“灵山胜境”到“拈花湾” 一湖之隔，应运而生 无锡市委市政府高瞻远瞩，提出把大拈花湾项目打造成为 太湖生态保护“新引擎”无锡文化旅游“升级版”锡宜一体发展“桥头堡” 灵山集团积极响应市委市政府的号召，高标准提出建设 心理健康问题已经成为我国重大的公共卫生和突出的社会问题 心理需求、康养医疗将成为社会消费升级主力方向2019中国人均GDP超1万美元，标志着我国成为中产阶级大国， 长三角庞大的中产客群 对身心健康服务需求强烈且消费能力强 长三角地区中产阶级人口规模大、需求多、消费水平较高，健康休闲人均年消费在2万元左右 高净值人群健康高消费、高需求、高粘性特征更为明显，人均年消费逾100万 如何破题？ 与“灵山”品牌内涵一脉相承，与国家战略、世界态势、市场需求高度吻合，充分展现时代性、前瞻性！ 从战略定位到实施路径 1、“文旅+产业”，突破传统“景区”瓶颈，实现文旅观光到健康度假的转型升级！ 三区融合，联动发展 2、引领胜境系列全国布局实现灵山文旅产业融合升级的战略性延展！ 大生态 以保护为本，再造生态基底，践行绿色发展打造太湖治理和转型发展的示范工程， 重现一个绿野蓝天、水清鱼乐的美丽湖湾！ 大文化 文化为魂，延展灵山文化品牌性、系列性，输出大IP，赋能新消费、新业态， 构建长三角区域的文化后花园！ 在地文化的生活呈现 大产业 “心灵度假+健康服务”产业双核驱动，打造灵山旅游经济产业的辐射工程， 助推本区域向绿色环保、高附加值的新经济产业全面转型！ 覆盖全系、全龄、全时的全产业链 锡宜一体化产业协同发展 绿色环保、高附加值的新经济产业 大智慧 全方位应用世界领先的5G、物联网、云计算、人工智能、体感交互等技术， 从经典走向未来！ 大平台 整合顶级平台资源，搭建引领现代健康生活方式的智慧健康大平台！ 服务无锡，辐射全国 “燕雁无心，太湖西畔随云去。”潇洒太湖岸，淡伫洞庭山。 太湖 灵山 拈花湾 [俯仰天地之水]美中山水，气象万千 [禅心不歇之地]禅文化度假体验区 [东方佛国之境]佛文化主题景区 灵山下一个极具震撼力的标杆项目 世界级心灵度假目的地 大拈花湾将联动灵山圣境和拈花湾，实现三位一体，共建 全国顶尖康养高地 大拈花湾将建设完备的基层健康风险防护墙和全面的生命健康保障系统 成为人类面对风险灾难时保驾护航的 生命“诺亚方舟”风险防控，健康护卫 大拈花湾 心灵HEART / SPIRIT 以“心”产业破题新健康 灵山即佛土，一朝揭幕，万众朝圣——“无殊西竺国灵鹫之胜也”—— 拈花成一湾，以心传心，释义禅之根本——“世尊在灵山会上拈花示众，唯迦叶尊者破颜微笑”—— 第三层大拈花湾 找到自己的真心，见到自己的真性，与自在的真我一见如故——“真我性无主，谁为尘识昏。”—— 即是认识自己、接纳自己、爱上自己的过程 [自在我] 身心健康即自在 真我，不过就是一颗不求极致的自在心,一宗不舍菩提的自在禅 在旅程和生活中实现让心有灵、自在真我的过程 以“心”产业破题新健康 “上医治未病,中医治欲病,下医治已病”新健康——治未病，攻“心”为上！ 治未病已经成为现代医学的共识，关键又在于良好的心理健康 70% 80% 疾病都与心理因素有关 疾病是慢性病，难以治愈，预防比治疗更重要 现代医学越来越发达，疾病却越来越多，高血压、高血脂、糖尿病、艾滋、亚健康等慢性病的死亡率已占到人类总死亡率的85% 现代医学的“心身性疾病”，即心理因素影响的身体健康的失调，高达临床常见疾病的80%～90%，如溃疡、结肠炎、甲状腺、糖尿病等 心灵疗愈1. 心灵疗愈诉求与度假旅居服务完美融合…… 两大专业维度——疗愈和治疗 治未病：疗愈(Healing)注重心理关怀与探究 治已病：治疗（Curing)注重心理治疗与康复 针对5大高发人群、3大心理困扰提供精准的、个性化的心灵疗愈服务 结合中西两大心灵疗愈理论 情绪变化阴阳属性情志活动偏盛偏衰 结合专业心理咨询师建议有效缓解精神和情绪问题 全面融合于十二要素中打造疗愈与度假完美融合的心灵高峰体验 关注治未病，聚焦“前医疗”的有效生命保养，以“查、清、补”为手段，实现身-心-灵完整的健康状态 查 以“查”为核心的健康预测 中医体检 高端定制体检 癌症筛查 基因检测 中医诊疗，针对个人体质和健康状况制定不同养生方案 定制综合体检，五星级度假环境中体验私人定期体检 高端的癌症筛查，可发现毫米级别以下的早初期癌症 以基因检测对潜在疾病进行精准预测与预防 以”补”为核心的生命激活 中医补益 西医抗衰 4大爆款文旅产品 8大健康服务产业中心 套国际权威健康社区打造标准 四大爆款文旅产品，再塑无锡文旅新高地 全球最长、最震撼人心的水陆浸润式心灵隧道“拾心之境” 在竞合中实现出奇制胜、错位发展诠释消费升级下的“文旅+”模式！ IP引爆 “科技+艺术”以新奇引流，以品味吸粉 全球最长、最震撼人心的水陆浸润式心灵隧道! 采用透明乘坐舱，外舱OLED屏，达到声临其境的效果一趟穿梭湖底的心灵列车，15分钟旅程，10次高峰唤醒 进入长达3.5公里的神秘东方幻境，体验流动的华彩时空以一场与心灵的“拾”次“对话”，引导我们认识真我 基于以情胜情理念，提取中国文化心理学原型意象，展开十次对话 每一个心部的汉字，也都包含着特殊的中国文化心理学的原型意象 “生命方舟”2 全球首个超大型室内心灵疗愈主题乐园 10万方室内森林幻境/六大划时代的革命性文旅体验产品 10万方室内森林幻境！ 200m穹顶跨度 借鉴案例 新加坡机场“星耀樟宜”森林谷将商业空间和花园融合为一阶梯式的室内花园 穹顶建筑占地近1.6万平方米，高55米，长200米 园林花镜、芳香植物等自然元素主导的心灵疗愈与文旅度假融为一体四季花园、心灵探索乐园、空中餐厅、奇境疗愈酒店错落于穹顶之下 打造全球首场结合心灵疗愈功能的“心灵牧场”沉浸式夜游 基于七步疗法心灵疗愈理念，以科技+艺术完美融合的手段，打造六大划时代的革命性文旅体验产品 360度数字心理测绘馆 •发放诊疗交互监测手环•乐园体验最终评测环节 时空体验馆 “视、听、觉”全感官按摩通过氛围营造、体感互动、人声共鸣等沉浸方式， 令感官情绪得到全方位的激发、释放、舒缓 以倾诉与聆听为主题故事线的趣味迷宫探索 采用全方位数字媒体打破常规美术馆概念，参观者即创作者！ 自在美术馆 借鉴沉浸式戏剧模式，让游客参与一场表演，出演另一个“我”！ 忘忧戏剧社 鼓励激发和宣泄情感的悦动派对，通过体感技术进行游戏比拼 疯狂悦动馆 结合太湖场所精神与无锡在地文化，以最先锋的“科技+艺术”手段全方位打造超级IP，再次引爆全国文旅市场！ “五音乐歌” 360度穿透心灵的世界级超感官大秀! 引领时代的艺术地标——3000座立体互动秀场 4D全息环绕技术，打开五感，连接全方位通感的解压疗愈！ “云水长街” 世界首创第一人称心灵漫游行浸式长街 在这里忘掉时光让心灵随梦漫游，感受生命的柔软 引入整合国内外顶级健康医养服务机构 打造八大健康服务产业中心 产业引领 “心灵度假+健康服务”产业双核驱动，将构建覆盖全系、全龄、全时的具备灵山特色的身心度假高人文产业链！ 为无锡构建绿色环保、高技高科、高附加值的新经济生态产业链！ 产业带动 整体拟投入100亿以上!创造超百亿以上的产业带动！ 拉动就业精准扶贫的惠民工程 锡宜一体化产业协同发展的先导工程 引入世界顶级的奥地利Aspach整体医学理念，打造长三角首个生命保养中心 把高端康养消费——留在国内，带到无锡！ “1+5+1”一站式全周期生命保养体系 大维度生命保养与康复系统5 参照奥地利、优翔国际等国内外知名生命保养体系 提高身体机能 言行举止、仪态全方面散发迷人魅力 心智给予身体力量，应对压力，放松、享受生活 营养平衡和适当补充 •干细胞抗衰•细胞线粒体能量疗法•Haemo激光疗法•分子医学和微量平衡疗法•细胞平衡疗法 •PIN觉察心身疗法•心智调节管理 •MTT医学运动康复疗法•矩阵恢复疗法•重金属排毒疗法•血液净化疗法•中医传统疗法（推拿、针灸等） •新自然平衡饮食疗法•中医药膳疗法•定制营养管理 •医学美容•形象管理•体重管理•国学文化疗法 奥地利Aspach生命疗养中心 Aspach生命疗养中心——世界最先进的整体医学理念 Aspach整体医学 精准预测与预防疾病 生命疗养的5大康复系统 •排毒|激活身体的自然净化力•运动|运动是所有生命的灵魂•能量|优化能量系统，预防和治疗能量耗竭•营养|营养平衡和适当补充•心智|心智给予身体力量，应对压力，放松、享受生活 博鳌一龄生命养护中心 2017年1月正式营业，国内首家以“生命养护”命名的高端医疗旅游三级综合医疗服务机构 博鳌一龄生命养护中心 以传统中医为特色，结合现代西医科技，面向全球高端客群，提供健康促进、生命健康养护、医疗旅游度假、国际转诊与慢病诊疗、新型医疗技术等服务 针对超过4成国人的睡眠障碍现状，引进和转化全球最顶尖的中医、西医、心理诊疗技术，结合心灵度假，睡眠医学中心 资源整合：WSF（世界睡眠协会）、中国睡眠研究会、(AASM)美国睡眠医学学会 •目前世界著名的睡眠中心，多以医学诊疗为核心。本中心将通过医学诊疗的引进与转化，打造具有精神疗治功能的全新心灵度假体验方式。 西医疗法——应用睡眠医学最前沿的科学技术 引进国际先进的高科技设备，以脑电波与睡眠改善为重点，提供多导睡眠监测、呼吸机治疗、经颅磁刺激治疗、高压静电治疗、阿尔法脑波音乐治疗、量子磁场治疗等临床诊疗服务 中医疗法——定制化的中医特色助眠理疗 传统中医“望闻问切”四诊后，针对不同体质的睡眠问题，量身定制中医理疗方案，包括针灸、推拿、拔罐、耳穴压豆、失眠膏方、足疗、食疗、茶疗、中药调理等助眠手段 心理疗法——缓解焦虑、帮助睡眠的芳香花园 芳香花园 一个智慧健康管理超级平台 引入行业顶尖的战略合作方，共建智慧健康管理超级大平台，扩大大拈花湾“心灵疗愈、生命保养”服务的延展性与长效性！ 以会员制为基础，大数据平台为载体，为无锡健康管理提供服务，同时面向全国市场 辐射全国1000万会员规模的健康服务大平台体系 通过大数据平台流行病学研究、基因序列研究、医学统计学研究，研究生命保养精准检测技术、精准健康风险评估技术、精准健康干预技术，建立生命保养技术标准，提供数字化、智能化、精准化、个性化医疗服务 AI人工智能、超级运算、物联网、大数据等高科技赋能，助力康养服务闭环打造 国内健康管理平台正处于蓬勃发展的阶段引进如阿里、腾讯、华大基因等战略合作方 实现大拈花湾平台共建、健康生活新方式输出 一套国际权威健康社区打造标准 以全球最权威的健康社区建设认证标准——WELL Community认证体系为指导，打造国际一流健康生活方式示范区！ 建设满足10个维度，105项国际标准的WELL健康社区 立足于医学研究机构的WELL认证，是全球首创针对居住者居住生活的健康建筑认证标准，探索建筑与其居住者健康之间的关系，以涵盖105项标准的10大体系，改善人体11大身体系统 做实两大特色社区健康服务内核 网上药店 基本农田：1113亩现状村庄企业：377亩其他农林用地：3653亩水域：93亩 总规划用地面积：4469亩 总开发用地面积(建设用地)：2940亩 其中：商业及文旅设施用地面积：约1000亩居住用地面积：约1