江湖小镇江湖主题轻奢文旅度假小镇定位概念规划运营方案

项目规划 本项目助力南昌经开区前进村打造为中国·江西·南昌 旅游名品 特色文旅标杆 为经开区注入丰富的旅游度假体验 项目背景P A R T1 城市标签：“天下英雄城—南昌” 2023年，南昌跻身网红城市，入选“中国十大旅游目的地必去城市”。来自携程的数据显示，2023年南昌整体旅游人次同比增长118%，整体旅游消费实现134%的增长。 未来，南昌将重点打造 “八一起义”“滕王阁”“海昏侯”“万寿宫”“八大山人”等文旅核心IP，形成多支撑、多层次的南昌文旅IP体系。 南昌古称“豫章”，有“襟三江而带五湖”的美誉 南昌·梅岭——历史文化名山，休闲养生胜地打造成国家级旅游度假区，面临转型升级 “都市绿海·康养乐途” 明确定位为打造山城融合的都市生态旅游示范区 旅游娱乐新高地和休闲康养胜地 “实现人民对美好生活的向往”为目标 优良的度假环境·优裕的山水资源 “九龙聚首、凤凰饮水”的风水宝地，有“十二洞天”和“三十八福地”之称。春可探花、夏可避暑、秋可观叶、冬可赏雪，一年四季可以寻访名胜古迹和游览山水风光。 历史悠久·人文资源丰富 黄帝乐官伶伦（洪崖）凿井炼丹的洪崖丹井萧史弄玉吹箫引凤的凤台仙府，李时珍在梅岭采过药……梅岭有得道十二真人，著名的道教场所有玉隆、罗汉坛等著名的佛教场所有香城、翠岩、六通、蟠龙等八大名寺。 【田园村落】 前进村—千亩苗木基地村容环境较好，村民淳朴村组：8个自然村组，14个村组。现有人口：总人口3200人。现有产业：苗木种植村民工作：90%从事花木种植 项目定位P A R T2 p概念定位p文化定位 以侠文化和禅文化作为小镇的两大文化主题，串联小镇的小区的各大功能分区，为游客和居民开避一条浪迹江湖·归隐田园，感悟自然，修养身心的福地，打造高品质人文休闲旅游小镇。 蓝城·江湖小镇 本项目以中国武侠文化切入点，以前进村自然山水生态环境为依托深度挖掘梅林的禅养文化，融入中国武侠IP的侠义文化元素 打造一个以“农、文、旅、养”跨界融合与创新的江湖小镇 中国南部首家集“江湖体验、田园体验、特色民宿、休闲禅养”为一体蓝城·江湖小镇 让中国人远离都市喧嚣·仗剑天涯·归隐田园的江湖世界和桃花源梦在此得以实现！ p功能定位 农：以前进村特色产业为依托，打造系列田园观光、田园体验等特色休闲游玩项目文：以中国江湖文化为主题，打造侠客城，如：美食江湖、侠隐客栈。旅：以水库风光景观和自然生态为依托，打造江湖小岛等项目，如：侠客岛等。养：以前进村山谷的自然生态资源为依托，以中国武侠小说中的“中医养生文化”为康养支撑，打造武侠文化中医康养胜地。 p目标定位 省级康养休闲胜地江西省首个古装网红基地省级乡村振兴示范点世界级禅养度假胜地 项目规划 文化旅游+康养旅游 “双核心“激活策略打造前进村高坊自然村 【不同度假时长游客度假停留模式】 北区核心---1天-2天游客游玩时长 ·中国江湖文化 承接南昌市现状游客及拓展潜在客群，以轻松娱乐休闲的形式再造中国江湖文化新的旅游目的地南区核心---3天-5天养生度假时长 ·禅修康养文化 发挥高坊村自然环境优势及佛文化底蕴，提供大湾区健康养生度假新场所 以生态山水为基底，以森林康养度假为吸引，以美好生活理念为引导，总体规划面积约1万亩，总建设用地面积约300亩，打造以野奢度假、文旅休闲、森林康养、颐养生活、农旅休闲为特色的，江西省一流的——南昌·江湖·江湖小镇。 【一心一轴四区】 古龙说，江湖是「天涯·明月·刀，流星·蝴蝶·剑。」金庸说，江湖是「飞雪连天射白鹿，笑书神侠倚碧鸳。」 p旅游路线图 ——闯荡江湖故事线 内容设计P A R T4 江湖天下门派聚首武林大会 博采众长的中华武林传承与修习实现与体验江湖侠义豪情的梦想 看武侠小说及武侠剧长大的70后、80后、90后们大多都有着武侠情结，都幻想着或许有一天，能白衣翩翩身怀绝技行走江湖，路见不平拨刀相助，武林大会击败群雄一战成名。 项目以武侠小说中的经典人物、剧情和场景来打造沉浸式武侠仗剑天涯的剧本场景以娱乐性的非日常体验，让普通人在真实世界接近武侠与功夫（双线模式，武林大会/网络游戏线下实体活动） 5、侠侣花田6、万梅山庄7、骑侠马场8、自然学堂 创造美丽的花海景观场景，更是大多数新人做为拍摄婚纱摄影场地的选择，项目引入摄影基地服务项目，覆盖婚纱摄影，婚礼举办，乡村蜜月等相关服务，丰富场地业态。 万梅山庄——出自武侠小说《陆小凤传奇》中西门吹雪的庄园 初入江湖·仗剑天涯侠客城+侠客营地区 9、市井江湖10、食客江湖11、同福客栈12、桃花岛13、侠客营地 侠客城—市井江湖街区九大门派+市井街区 食客江湖 l食客江湖 以特色美食+武侠帮派文化，打造江湖美食街，如：武侠小说中出现过的醉仙楼、烟雨楼、小酒馆、绿柳庄…… l山水走廊 船坞客- 60顶营地帐篷，遵循着自然、原始、质朴的原则而打造，听雨观星赏景。 抚琴折枝，抄经品茶，行禅射箭，过上了避世隐居的生活。有人研习茶道，有人展示香道，有人喜欢花艺。泛舟游湖，漫步密林，在画中过一段禅修生活； 一间咖啡厅，一次冥想，让心灵回归自然 14、梵音茶舍15、太极公园16、康养中心17、侠隐别院 侠隐别院 理想诗意生活：琴棋书画诗酒花 琴棋书画仄平佳，诗酒花茶吟赋夸。烹茶煮酒琴棋伺，皴画书诗卉绽葩。 18、静心院19、食养山房20、禅意SPA21、野奢温汤22、禅养度假酒店 PERIPHERAL RESOURCE禅养酒店 轻奢禅养度假酒店 隐于森林，居于奢华 活动运营 合作品牌P A R T5 Co-branding合作品牌 全球合作伙伴：我们始终与国内外顶级度假品牌酒店和顶尖建筑设计力量一起思考中国未来的理想生活模式，并以自身的真诚善意和专业高度，形成长期合作伙伴。 投资边界P A R T7 政府投资规模及内容：总投资约：10亿元 一、建安工程投资约9亿 1、建筑部分投入约2.5亿元，包含以下内容 l游客服务中心（新建）等其他特色建筑（具体根据设计内容而定）l村庄外立面改造 2、景观部分投入约3亿元，包含以下内容： l建筑周边景观、村庄景观环境提升l农田治理及周边景观提升、游步道景观、水系景观等l栈道、登山道等两侧园林绿化l灯光氛围营造 l道路交通、供水、电力、通信、消防等l排污系统、雨水管网、环卫设施、停车场、厕所、标识标牌等l山体护坡、改造老旧桥梁、登山步道、基础设施护栏等l泛光照明工程及弱电智能化工程 最终建设内容需依据设计方案确定 二、工程建设其他费用约1亿元（勘察费、设计费、造价咨询费、施工图审查、招标代理、交通评估、工程检测、预备费等） 蓝城投资规模及内容：总投资约：18.7亿元 （不含拆拆安置费用，含土地费） 1、建设用地约300亩，包含：l禅养度假区（度假酒店和特色商业街）l江湖归隐区（康养宜居生活区） 感谢聆听!