- 核心观点:上海二手房市场上半年表现活跃,但近期景气度出现回落迹象。
- 关键数据:
- 网签数据:上半年二手房网签套数达14.73万套,创近五年新高。
- 挂牌价:近十七周连续上行。
- 挂牌量:已连续十六周下降。
- 实时成交:2026年6月29日至7月5日,周实时成交量环比下降11.4%(周同比上升13.0%),年初至今同比上升15.1%,涨幅较上周收窄0.1个百分点。
- 带看量:周环比下降8.3%(周同比下降15.4%),月环比(相比四周前)下降15.4%。
- 研究结论:市场热度虽仍处高位,但实时成交和带看量再度回落,显示市场动能有所减弱,需关注后续成交量变化趋势。