上周316322房地产基本面上周二手房同比跌幅继续收窄北京二手房挂

5%）；3月前三周周均新房销售面积较2月周均+85%，累计同比-17%（1至2月-28%），较2020-2024年同期分别-35%/-64%/-38%/-56%/-17%。 年初至今新房销售面积同比-2 上周（3.16-3.22）房地产基本面【上周二手房同比跌幅继续收窄，北京二手房挂牌量转降】，具体如下：【新房销售】上周38个样本城市新房销售面积环比上升14%，较2月周均上升124%，同比下降18%（上上周同比- 5%）；3月前三周周均新房销售面积较2月周均+85%，累计同比-17%（1至2月-28%），较2020-2024年同期分别-35%/-64%/-38%/-56%/-17%。 年初至今新房销售面积同比-25%。 【二手房销售】上周15个样本城市二手房销售面积环比上升13%，较2月周均上升96%，同比下降8%（上上周同比-16%）；3月前三周周均二手房销售面积较2月周均+68%，累计同比-16%（1至2月-3%），较2020-2024年同期分别+96%/+11%/+66%/-17%/+13%。 年初至今二手房销售面积同比-7%。 【二手房挂牌量】上周重点24城二手房挂牌量环比持平，其中北京、深圳、杭州分别-1.1%/+0.4%/+0.8%（前值+0.6%/+1.0%/+1.2%）。 春节后北京二手房挂牌量仅随季节性趋势上升两周（累计增幅1.7%，较去年同期+3.1%明显收窄），本周即转入下行，整体挂牌量走势好于去年同期。 【宅地成交】上周全国宅地成交建面和金额分别同比下降31%和50%，宅地推出建面与金额分别同比下降45%和64%。 3月前三周全国宅地成交建面与金额分别同比-7%和-10%（2月为-40%和-47%），宅地推出建面与金额分别同比-29%和-48%（2月为-30%和-31%），宅地成交建面和推出建面分别较2019-2024年均值-71%和-73%。 年初至今，全国宅地成交建面与金额分别同比下降40%和52%，宅地推出建面与金额分别同比下降28%和38%。 【因城施策】上周沈阳提高公积金贷款最高额度，并优化公积金提取规则；绍兴加大多子女家庭购房补贴力度；泰安对住房公积金贷款额度进行上调。 年初至今全国共发布34条需求支持性政策，其中超高/高能级城市占比48%（2025年占63%）、四限放松占比6%（2025年占8%）。 注：中指口径新房销售等数据将于3.24周二早更新。