地产项目广告及微信运营传播方案【全案】【社媒推广】
品 实 云 湖 花 城 广 告 及 微 信 运 营 传 播 云湖是价值的基底 一园两城规划、6条轨交、18所学校8号线地铁换乘王、白云省实、白云湖数字科技城便利的交通、优质的教育、比肩珠城的潜力未来…… 3000亩白云湖湖区生态资源、1.2公里即达白云湖稀缺的湖景、健康的生活、生态的享受…… 花城是想象力 项目所传达出来的生活感受与面貌 城市感是不可缺少的一面 春天、四季、繁花、繁华锦簇……更重要的是，这一切都发生在城里 地面18万方空中花园、5公里跑道、线性星空公园地下更是1.5万方繁华商业空间……将成为白云湖板块目前无二的商业中心 广州哪里有这样的生活？珠江新城——花城汇 花城1.0——珠江新城·花城汇花城2.0——新一代的花城 新一代花城生活版图 客户层面大户型去化课题主针对改善型客户 地缘客 对白云湖片区情况知根知底，对各项目也了如指掌 外溢客 依赖8号线地铁、合理的通勤圈所带来的天河、越秀外溢客 我们的观点： 不局限在单一维度的改善教育改善：三口之家，需考虑孩子上学问题环境改善：更注重健康的环境，生态的享受空间改善：三代同堂，父母孩子需要更大空间全面改善：教育/环境/空间/生活，综合型考量 不管处于哪一段人生、为何而改善？云湖花城，让你全面实现生活的改善 更进一步，依托公建还可以建立服务体系 六大社区品质服务社区采买/配送、衣食住日常所需资源上门托老所/星光老年之家，养老服务进社区小业主超级课堂/老人业主群IP，小孩老人各自的兴趣班、素质教培资源整合陪读服务/樊登读书、书籍推介、读书会等运动服务/keep运动数据全记录，一键运动课程/餐谱生成一对一定制化家政服务 不管老人大人小孩每一位家人的生活改善需求都得到满足 主张 为每一段人生赋能 新一代花城生活版图定位下重建【生活版图】价值体系 城市版图 给花城以东一个崭新的未来 千亿级数字科技城，湾区科创引擎 以地铁8号线抵达花城每一处 约400米亭岗站，8号线多轨交汇畅达全城社区内4600㎡花园式公交总站 教育版图 与花城城市能级匹配的高质教育 九年一贯制学府+社区配建18班高标准幼儿园 12年目送式教育 把一座花城的生活搬到家楼下 1.5万㎡商业街：图书馆+阅览室等全业态规划18万㎡全龄段园林：亚洲至长线性星空公园+5公里慢跑道+120米归家景观中轴+700㎡亲水泳池 为花城打造国匠级产品标准人居 建面约70-141㎡三到五房+国匠鼎配产品装标 品牌版图 以双国企实力联袂的诚意敬献花城 珠江实业集团+广州地铁集团双国企强强联袂 服务版图 不出花城享受全花城的精品服务 珠江城市管理服务集团，百强物业金钥匙管家服务社区配建全维行政服务配套：派出所+邮政局+微型消防站+老年中心等12个行政服务配套 Part.1 项目调性拔升/区位价值强化展现交付/商家签约的全新生活面貌 花 城 ， 又 见 花 城 75万方湖畔大城新一代花城生活版图云湖花城一期交付在即 动作二 文案 动作三 Step.1花城的平行春天大型平行花城活动现场 在目标客群（8号线沿线）所在的商场、办公场所洲头咀公园、项目现场公园等地进行大型装置快闪将门框变成平行时空的入口，门框也是取景框门框后是蓝天、绿树、花木，缤纷生活，把花城春天平行至此 现场氛围营造 配合氛围取景框文案/海报吸引人群、游客打卡拍照 作为广州唯一一个“世界级数字湖区”白云湖数字科技城已落地包括百度中关村信息谷、北大科技园、清华力合科创等在内的20余宗重点科创产业项目总投资额超200亿元优质企业入驻、政策春风频吹广州下一个琶洲互联网创新区 #花城，又见花城#云湖花城平行花城计划 #花城，又见花城#云湖花城平行花城计划 Step.2【一盒花城的春天】商街签约活动把花城，经由一个盒子，送给全花城人 在项目商街、以及目标客群所在的商场办公场所、洲头咀公园进行装置快闪内含花城盲盒，把花城送给全城人 Step.3我把花城送给你商家联合活动 【10000份来自春天的花城盲盒】 一万份盲盒包裹拓客与签约商家合作打造一万份【花城盲盒】全城派送内容物包含：鲜花、植物种子、风筝、跑步装备春季新品服装、春日主题餐饮消费券等将一整座花城的丰盛生活打包送给你为商街引流造势 动作四 开往花城的春天专列 一辆春意盎然的大巴车在洲头咀等8号线沿线站点直接将有意向的客户接到案场 /// 开往花城的春天专列 云湖花城75万方湖畔大城 动作五 筛选重点客户，花城私宴 针对目标重点客户，联合广州高端餐饮品牌全面打造全广州难觅的花城私宴现场摆放应季品类装饰花束打造情景花海、花路等营造现场氛围推出春日应季鲜味摆盘由著名厨师亲自操刀呈现应季鲜味包装菜品，限量限席参与 动作六 媒体矩阵传播 城市大V：广州白云发布/广州日报/羊城晚报《白云“一园两城”提级扩能，广州城市发展的春风正吹向这》《终于！云湖花城也能打卡“花城汇”同款商业体，白云湖新地标》 公号：云湖花城/广州楼市/广州房产/广州PLUS《白云这个盘竟然把花城汇“搬”到家楼下，还不快来打卡》 生活媒体：广州吃喝玩乐/Livin广州/广州本地宝《花城私宴｜尝完这些时令美食，你就吃完了整个春天》《10000份春天盲盒全城派，一条商街里逛遍春天》 Part.2 项目生活方式再搭建与价值落位加推上新/借以学校落定打造小业主超级课堂 这座城市所拥有的一切都为家而准备 地铁学校花园商业行政服务公共配套花城的资源版图就是家的生活版图 那些城市级的繁盛从花城汇搬到家楼下 二十五个足球场大的园林可跑马拉松的慢跑道学校图书馆派出所居委会公共交通中心 你能想到的关于城市的一切生活版图成就了家的舒居版图 这里是云湖的绝对资源版图这里是新一代花城生活版图这里是品实•云湖花城 新一代花城生活版图 地铁8号线旁·75万方湖畔大城新品加推在即 动作三 生活版图价值拆解 动作四 学校落定打造小业主超级课堂 Step.1联合樊登读书会——打造小业主超级课堂 跨界联合樊登读书会，在项目学校或图书馆打造超级课堂为孩子课后周末提供兴趣读书交友的地方释放项目教育势能与价值 动作四 学校落定打造小业主超级课堂 Step.2小业主人物故事特辑同步小红书运维 将小业主超级课堂的日常制作云湖花城小业主人物特辑同步投放小红书，分享在花城孩子如花般的成长故事带动自发传播，传递优质教育属性 动作五 关键活动配置让生活版图落地 打造可随躺、慢跑、阅读的移动生活馆内置微型休闲、慢跑等生活装置阳光和煦、空中漫步、逛街shopping的花城生活沿8号线展出，让客户体验云湖花城的生活参与体验打卡，可领取购房折扣和优惠，引流现场 动作六新一代花城生活版图互动H5 新一代花城生活版图 在“新一代花城生活版图”里只要点击出行版图、教育版图、休闲版图、服务版图等模块就会显示该版图的生活配套能为日常生活带来多少便利 H5文案 动作七 花城生活专刊，定期发布同步小红书运维 微信公众号专刊运营 微信公众号创立“花城生活汇”板块发布业主生活信息记录云湖花城生活美好的点滴同步投放小红书让花城生活引领花城 想知道学霸是怎么练成的-----翻到第7页如何不出门享受在花城汇的生活------翻到第9页 动作八 ②一张花城生活地图（单张） 《花城生活导览地图》将各大版图分布在大城制作拓客单张派发 地图示例 动作八 基由5公里慢跑道，18万方空中园林各类休闲场所、步道打造白云湖片区最适合慢跑的社区并画出云湖花城内各种步行建议路线勾勒慢跑地图 Part.3 落位产品的深化传播全新7#加推 动作一 户外加推 为 每 一 段 人 生 赋 能 建面约70-141㎡三至五房品质舒居全新7#加推 动作二 动作三 跨界联动，真正实现赋能 ①X Keep app——跑过春风计划 跨界联合keep，举办慢跑活动为云湖花城的青年们打造休闲平台 动作三 跨界联动，真正实现赋能 ②X老年之家——这YOUNG的老年派IP 跨界联合老年之家，针对老年人举办系列活动成立老年业主群IP，定期举办活动为老年人提供别样的晚年生活 动作三 跨界联动，真正实现赋能 ③X宜 家 家 居x M i d e a— —线 下 概 念 生 活 馆 跨界联合宜家家居/Midea在案场打造概念生活馆通过空间、装标、家电家居释放并体验云湖花城户型的优势与生活方式打造《心动的家》几大场景概念生活馆 动作四 超强户型+1房的互动化传播 再加一间健身房，全方位燃能减脂 再加一间儿童房，满足家的成长需求 互动示意 动作五 依托服务体系的品牌商家联动输出产品收纳、户型、空间设计等 《收纳艺术展》 X 58家政，做一场收纳艺术展 联合58家政，推出社区家政的收纳服务做一场关于“断舍离”的收纳艺术展借势活动，输出产品收纳、空间设计、户型等价值 谢 谢
