广州地区别墅项目整合传播推广策略提报方案【全案推广】

人杰地灵 山与墅整合传播推广策略 知识城，城市条件不错 半导体、新能源、生物技术、信息科技医院、中小学、高校、银行等等十年，已然如此，未来不可估量 精英气息也不错 高新城市配套、国际创新枢纽/平台定位人以群分，妥妥的精英范城市 四个字总结知识城：人杰地灵 但，是座刚需之城 虽有龙祥汇宋制别墅之流但其项目及产品打造,注定难登大雅与一般刚需并无本质上的区隔 只有建筑类别和面积段上的差异若凭此标准论豪宅最豪的要数广大农村的“土墅” 改变对知识城的认知项目要做到两个必须 一、必须要为知识城豪宅属性立言 6万单价，直指知识城天花板要卖的不是叠墅（指标）而是知识城顶尖人物的生活方式 二、必须明确【城市纯墅】的站位 核心命题 建立豪宅的等级感 关键在于筛选人群 热热闹闹的推广，解决不了贵的问题价格和稀缺的席位，决定了客群性质 知识城各领域杰出人物代表 高新企业高管、医院教授、学校/高校领导、银行行长等等 有智识、有能力、有眼界作为知识城发展的杰出参与者推动城市的建设与升级在各自的领域皆有不凡成就 他们是 别有一番建树的财智阶层 成就越大，同道的越少于他们而言，项目是 知交院落 252位财智人的纯粹墅区不同领域精英组成的智识圈层 定位，结合产品风格 新岭南知交院落 Slogan，只对少数对的人说话 别有一番建树 VI视觉识别系统 知交院落形象IP 以百鸟之王中的臻稀白孔雀指代知识城财智阶层 知交院落推广演绎 第一阶段深度捆绑知识城 动作一、城市事件 【知识城成果展】 以一个人，窥见一座城的成就之书 在知识城人流密集处（广场或商场）布置巨型竖起来的成就之书，展示知识城11年发展成果，图文并茂，详尽介绍包含产业、医疗、学校等的城市布局、以及参与城市发展规划背后的初创者，和各行各业的意见领袖们，引发全城关注，成就骄傲感。 动作二、话题造势 #影响知识城十大杰出人物# 线上导入，释放悬念，谁是影响知识城十大杰出人物话题一出，引发全城社会各界关注，建立骄傲感 动作三、人物成就稿凸显杰出人物的骄傲成就 稿件一 所有实践的偶然，都是时代的必然 知识城“郊区新城”的重要实践从一纸规划，到成就“广州科技创新轴的北极点”每一次决策背后都聚焦着无数热望的目光#影响知识城的杰出人物# 《有的人，有的人》 有的人选择翱翔天际，有的人选择扎根土地有的人选择游学海外，有的人选择回归乡里有的人用毕生读一本书，有的人用灵魂筑一座城有的人声名远播，有的人默默奉献有的人是一个人，有的人是一座城前者是个人的建树，后者是精神的高度 山与墅【杰出人物之夜，致献知识城杰出人物 后宣软文 一轮全网覆盖的媒体转发 #是谁，让知识城倍感骄傲？##杰出人物之夜，照亮知识城光芒万丈##这个时代的初创者，成就一座城市的伟大建树# 二、建立知识城豪宅等级感 动作一、主形象昭示 别有一番建树 新岭南知交院落，12月25日展示区开放！ 动作二、“别有一番建树”系列解读稿 人物稿一 ——某医学院院长 越向基因深处探索越能理解生命的辽阔 #别有一番建树#———————————— 新岭南知交院落x月x日展示区开放！ 人物稿二 ——某新能源企业高管 风能、热能、生物质能志在未来的无限可能 #别有一番建树#———————————— 新岭南知交院落x月x日展示区开放！ 项目稿一 知识城， 从此，不可一日无墅 新岭南知交院落知识城第一座城市纯墅区#山与墅，别有一番建树# 项目稿二 知识城杰出人物可以不住高处 新岭南知交院落城市纯墅仅252席#山与墅，别有一番建树# 动作三、城市外展 高山流水【觅知交】 在知识城人流密集地带打造城市外展厅，以禅石山水装点场景背景，山石水溪前放置案台，表演者身着古装弹琴，周围放置蒲团，提供人前来休息观赏，案台旁另装点书籍、茶膳等，供人享用，吸引饱学之士，共同感悟生活的境界。 主形象 高山流水，知交院落 山与墅，别有一番建树 线上炒作秀稿1 知道的人多，懂的人少 寻找相同智识的杰出人物252席稀贵新岭南知交院落山与墅，别有一番建树 线上炒作秀稿2 1%，足矣 寻找相同智识的杰出人物252席稀贵新岭南知交院落山与墅，别有一番建树 动作四、示范区开放落地 现场故事线营建 【归家七重境】 在项目示范区打造归家故事线，依托于各分区的环境设计（即“山径”、“御道”、“山门”、“水院”、“后庭”、“巷道”、“样板房”），将示范区划分为探、求、问、省、证、达、业共7个篇章，基于人行动线，将每个分区分别进行故事演绎及升华，吸引志同道合者，共同体验归家七重境界。 第一重境——【探】（山径） 时刻保持探索一切知识的精神力量 初入院门，探索未知的生活境界 第二重境——【求】（御道） 有识之士对待知识自当求知若渴 在探入院门之后，求道生活真谛 第三重境——【问】（山门） 智者一日三问 至山门，见院内别有天地，智者直抒困惑疑问 第四重境——【省】（水院） 智者一日三省 静坐水院，感受流水的同时，省悟生活的内涵 第五重境——【证】（风庭） 大胆求问，小心求证 如风过境，轻抚万物，感悟从中得取的奥义 第六重境——【达】（花木庭） 通达事理，知晓万物 在一众花木之中，抵达生活的美好境界 第七重境——【业】（样板房） 取得功业，得此建树 来到样板房，观人生家业 销售道具——七重境故事线手册 《七问》 制作项目归家七重境故事线手册 归家的动线，赋予生活更高层次的精神内容 动作五、营销中心打造建议 一、成立知交研究院——圈子越小，影响越大 整合学校、医院、银行、科研企业等各领域诸多资源，依托业主圈层成立【知交研究院】，打通知识城财智阶层资源壁垒，为业主提供资源整合服务，形成互利互惠的圈层影响，同时扩大业主的高质量社交范围，实现项目物业服务价值前置。 服务体系 二、知交研究院场景营造建议 既是售楼部，更是会所 棋室——妙手冥想空间——莫问社交空间——见晚 三、生活方式落地三、生活方式落地 动作一、亮高度 首开户外 人杰所在，境界在 新岭南知交院落，盛大开盘252席城市纯墅，敬候知交 动作二、圈层境界秀稿炒作 聊什么不重要 和谁聊，在哪里聊才重要 新岭南知交院落252席城市纯墅，敬候知交#人杰所在，境界在# 能一起对弈的人 和他的年龄、职业都不相关 新岭南知交院落252席城市纯墅，敬候知交#人杰所在，境界在# 动作三、生活方式演绎 和世界谈谈前必须先与自己和解 在冥想中感受生命的力量领悟自己与世界的联系静候相同的人 新岭南知交院落252席城市纯墅#人杰所在，境界在# 天地作书桌才读得懂人生的书 把自己当成一本书用一生来参悟，同时静候那个来翻书的人 新岭南知交院落252席城市纯墅#人杰所在，境界在# 总有岁月可回甘总有知己一壶茶 壶里乾坤大杯中岁月长总有人来贪一晌清欢 新岭南知交院落252席城市纯墅#人杰所在，境界在# 动作四、开盘活动 【知交研究院挂牌仪式】 开盘当天，邀请各领域杰出代表到场，共同见证山与墅“知交研究院”正式成立，参与挂牌仪式及现场剪彩，为项目开盘增势。 动作五、圈层运维 运营【知交研究院】（售楼部/会所）落位高端立意，搅动业主圈层 01.专业智研沙龙 邀请高新科技、医疗科研、教育研讨、规划/建筑、商业金融等与业主从业相符的各智识领域大咖，举办专题高端沙龙，限席参与。 02.杰出人物个人成果展 以业主为核心人物，提供专业场地，举办业主从业领域个人成果展，不同领域的成果展，定向邀请不同人群。 03.艺术特展 琴、棋、书、画，古今中外艺术，配合个人成果展，展示不同业主的艺术品味及墅区艺术氛围，形成不同维度的吸引。 人杰地灵 THANKS。