天风地产今日简讯2026年1月28日行情速览A股

行情速览A股：今日申万房地产指数+0.84%，涨幅排名10/31，涨幅前三个股为盈新发展+10.06%、粤宏远A+9.98% 、大悦城+5.94%，跌幅前三个股为ST中迪-5.04%、华夏幸福-4.68%、*ST阳光-4.15%。 H股：今日中华内房股指数+2.53%；涨幅前三个股分别为中国金茂+11.92%、绿城中国+9.04%、龙光集团 【天风地产·今日简讯】2026年1月28日 行情速览A股：今日申万房地产指数+0.84%，涨幅排名10/31，涨幅前三个股为盈新发展+10.06%、粤宏远A+9.98% 、大悦城+5.94%，跌幅前三个股为ST中迪-5.04%、华夏幸福-4.68%、*ST阳光-4.15%。 H股：今日中华内房股指数+2.53%；涨幅前三个股分别为中国金茂+11.92%、绿城中国+9.04%、龙光集团+6.35%，跌幅前三个股分别为中海物业-11.93%、恒大物业-8.66%、保利物业-3.79%。 行业要闻【今日置顶】从多家房企相关人士处独家获悉，目前其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三条红线” 指标。 不过，部分出险房企被要求向总部所在城市专班组定期汇报资产负债率等财务指标。 小财注：2020年8月，监管部门为控制房企有息债务规模，试点新规对房企设置了融资“三条红线”。 2021年“三条红线”政策扩围至数十家房企，监管部门要求这些房企每月上报“三条红线”指标。 【市场规范】自然资源部、民政部、国家卫生健康委等三部门近日联合印发《关于深化自然资源要素保障支持养老服务改革发展的若干措施》，着力减轻市场主体负担，释放服务供给潜力，三部门表示，强化规划引领，保障养老用地空间需求。 新建城区、居住（小）区、新建住宅项目要按照规划标准要求同步配套养老服务设施。 【数据统计】中国人民银行统计，2025年四季度末，人民币房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%，全年减少9636亿元。 2025年四季度末，房地产开发贷款余额13.16万亿元，同比下降3.0%，全年减少3575亿元。 个人住房贷款余额37.01万亿元，同比下降1.8%，全年减少6768亿元。 【数据统计】住房城乡建设部城市建设司披露，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。 1-12月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.71万个、499万户，共完成投资1332亿元。 【数据统计】香港住宅价格录得四年来首次年度增长，这是迄今为止香港住宅市场开始从长期低迷中复苏的最明确信号。 根据差饷物业估价署周三公布的数据，2025年，香港私人住宅售价指数同比上涨3.25%，为2021年以来的首次年度增长。 据美联物业数据显示，去年，来自内地的投资者在香港购买住宅物业的金额达到了1380亿港元的纪录新高，约占交易总额的五分之一。 公司公告【深深房A】公司预计2025年度扭亏为盈，预计归母净利润8080万-1.2 亿元。 【瑞安房地产】公司收购要约完成，接纳金额2.95亿美元占未偿付73.8%。 【城建发展】公司拟对北京岳各庄合作项目公司从29亿元减资至9.8亿元。 【保利物业】公司更换总经理及董秘姚玉成、尹超，王英男、刘龙接任。 【深物业】公司2026年度拟与深投控及其下属企业开展日常关联交易，预计总金额4.27亿元，尚需股东会审议。 【沙河股份】公司现金收购晶华电子70%股权的尽职调查等正有序推进。 【光明地产】公司总裁郭强因个人原因辞任，王伟接任。 【万科企业】公司22年度第四期中期票据展期议案获通过，本金的40%于26年1月28日兑付；剩余60%的本金展期一年。 公司获深铁借款23.6亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，借款期限36个月。