成都楼市市场动态周报

2026第3周：2026年1月12日—2026年1月18日 ①本报告新房市场模块中数据来自C-paas应用市场，统计口径为官方网签合同认购数据 ②本报告二手市场模块中，官方口径为来自于官方渠道的成交数据，中介渠道口径则为来自于市场主流中介的相关成交数据；其中，二手房挂牌及带看数据均来自中介渠道③以上数据均有普睿基于底层数据结合市场实际情况清洗以后呈现，保证数据的有效性 免责声明：普睿&联行通所发布的＂成都楼市市场动态周报＂系普睿监测数据，以市场公开渠道数据为基础，利用普睿&联行通第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的数据分析报告。普睿&联行通明确表示，报告内容为独立见解仅供参考，普睿&联行通不对使用数据及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就报告相关内容享有全部的解释权。 ㎡ ㎡ 按近6月销售流速计算,去化周期17个月 销量环比-15%，对比近6月周均值-5.6万㎡ ⚫本周共15个住宅项目取证，供应量环比回升，但仍低于近6月周均值。 ⚫5+2区供销同步下滑，价结构性走高；近郊供应大幅回升，成交持续下滑；远郊供应上涨，成交回落； 供应面积16.40万㎡，环比+69% 5+2区去化周期12个月 近郊区去化周期15个月 ⚫24区中近七成区域销量环比下滑，锦江、天新、成华销量位居前三。 开盘认购率-%，比均值- 远郊区去化周期28个月 代表项目：高投雲锦66、东城金茂晓棠二期热销解析：新规4.0产品，得房率高，套均总价350万以内 代表项目：建发海耀、中海翡悦天華、金融城贝宸S1、蔚蓝卡地亚花园城、麓湖生态城、热销解析：位于主城核心地段，地段+产品力，形成热销 代表项目：中铁卓萃热销解析：新规“四代宅”产品，得房率高，产品创新 当前各年度供应物业去化情况对比(库龄) 联系方式：郝女士17612842430 |何先生15196638020 |刘女士13880780030 成都市锦江区新光华街7号航天科技大厦2617号