太平洋房地产日报（20260113）：成都天府新区 3 宗涉宅用地顺利成交

市场行情方面，2026年1月13日权益市场多数板块下跌，上证综指、深证综指、沪深300和中证500分别下跌0.64%、1.42%、0.60%和1.28%，申万房地产指数下跌1.67%。个股表现方面，大名城、西藏城投等涨幅较大，分别为4.37%/2.20%；城建发展、苏州高新等跌幅较大，分别为-9.93%/-6.61%。

行业新闻方面，宁夏银川发布促进房地产市场健康发展措施，对新出让商品住房用地实行动态调整机制，土地出让金可分期缴纳，并放宽公积金贷款政策，对多子女家庭给予额外额度支持。成都天府新区3宗涉宅用地顺利成交，总土地面积5.5万㎡，总规划建筑面积11.0万㎡，总起始价9.27亿元，四川省城市更新集团有限公司以底价竞得。

公司公告方面，建发股份发布2026年度第二期超短期融资券发行方案，金额10亿元，期限180天，主体信用评级AAA；招商蛇口公告2022年度第一期中期票据付息安排，利率3.3%，付息日为2026年1月26日。

风险提示包括房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。投资评级说明：行业评级分为看好、中性、看淡；公司评级分为买入、增持、持有、减持、卖出，均基于未来6个月相对沪深300指数的涨幅预期。