太平洋房地产日报：杭州6宗涉宅用地出让

市场行情与个股表现

2025年4月28日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.20%和0.93%，申万房地产指数下跌3.66%。房地产板块个股中，南山控股、中洲控股等涨幅较大，分别为6.09%/2.85%；特发服务、我爱我家等跌幅较大，分别为-11.89%/-10.05%。

行业新闻

• 杭州土拍：6宗涉宅用地出让，总起始价102.76亿元，最终4宗溢价成交，总成交金额125.76亿元。保利发展以楼面价5.1万/㎡竞得奥体地块，滨江连摘3宗。
• 北京土拍：中建置地联合体以底价126亿元竞得朝阳区涉宅组合地块，溢价率0%。
• 绿地集团合作：与阿联酋、马来西亚等多家知名企业签约，推动中国新能源汽车出海。

公司公告

• 北京住总：子公司北京云和房地产开发有限公司及北京住顺置业有限公司提供重大资产抵押。
• 深圳经济特区房地产：2025年第一季度报告显示，营业收入3.3亿元（同比增长457.38%），净利润7242.11万元（同比增长3718.51%）。
• 保利发展：“22保利发展MTN001B”拟于4月28日付息，本期应偿付本息1755万元。

投资评级说明

• 行业评级：中性，预计未来6个月行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间。
• 公司评级：无评级。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期