太平洋房地产日报：宁波慈溪一宗涉宅地块出让

太平洋房地产日报（20251113）：宁波慈溪一宗涉宅地块出让 报告摘要 市场行情： 2025年11月13日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.73%和1.53%，沪深300和中证500分别上涨1.21%和1.55%。申万房地产指数上涨1.02%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为华夏幸福、三湘印象、万通发展、合肥城建、中国武夷，涨幅分别为10.18%/10.09%/10.02%/10.01%/9.94%； 子行业评级 个股跌幅较大的为大名城、首开股份、顺发恒业、滨江集团、沙河股份，跌幅分别为-6.04%/-3.59%/-3.54%/-3.33%/-2.75%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 慈溪凡荣置业10.97亿元底价拿下宁波慈溪一宗涉宅地块。11月13日，宁波慈溪市新城河60-01地块于早上十点出让，最终由慈溪市凡荣置业有限公司以底价10.97亿元竞得，楼面价6427元/㎡。新城河60-01地块，位于白沙路街道，出让面积10万㎡，容积率1.7，建筑面积17万㎡。住宅建筑限高12-54米。地块起价10.97亿元，起始楼面价6427元/㎡。根据规划要求，该地块需在西北侧配建一处菜场，建筑占地面积不少于5000平方米，计容建筑面积不低于8000平方米，建安投资额不低于2400万元，建成后无偿移交慈溪城投集团。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20251112）：成都土拍顺利成交两宗宅地>>--2025-11-12 <<太平洋房地产日报（20251111）：湖北黄冈公积金新政将于下周落地>>--2025-11-11<<太平洋房地产日报（20251110）：洛阳市调整住房公积金贷款>>--2025-11-11 住建部：各地正在加快进行老城区和老街区专项调查。11月13日，据央视，从住房城乡建设部获悉，为全面摸清城乡历史文化资源，明确城市更新中的保护底线，各地正在加快进行老城区和老街区专项调查。住房城乡建设部要求，明年2月前各地要完成地市级的成果审核。此次调查以市辖区、县域为基本单元，以历史上都城、府城、州城、县城所在的老城区、老镇区为重点调查范围。按照计划，到明年2月份，专项调查要完成地市级主管部门的成果审核。到明年6月份，住房城乡建设部将汇总分析全国专项调查成果，形成总结报告。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 公司公告： 【绿城集团】绿城集团公告，公司之关联方购买债券为20绿城房产MTN001A、20绿城房产MTN002等债券累计购买金额214,881万元。 【华润置地】华润置地公告，拟配售4950万股华润万象生活股份，预计配售价每股41.70港元，所得款项净额约20.6亿港元。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提 构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。