太平洋房地产日报：武汉3宗涉宅用地成交

太平洋房地产日报（20251230）：武汉3宗涉宅用地成交 报告摘要 市场行情： 2025年12月30日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指持平昨日，深证综指上涨0.20%，沪深300和中证500分别上涨0.26%和0.38%。申万房地产指数下跌1.22%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为首开股份、京基智农、合肥城建、阳光股份、三湘印象，涨幅分别为10.06%/5.90%/2.37%/1.94%/1.80%； 子行业评级 个股跌幅较大的为苏州高新、荣盛发展、中天服务、海南高速、海南机场，跌幅分别为-7.15%/-5.20%/-5.17%/-5.06%/-4.45%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 长沙土拍收官，招商蛇口、中建信和、汇成世纪、天心城投纷纷落子。据中指研究院，12月30日，长沙2025年土拍收官！今日土拍中成功出让4宗涉宅用地，其中雨花区2宗、天心区2宗，总土地出让面积10.80万㎡，总规划建面32.51万㎡，总起始价12.88亿元，4宗地块分别由汇成世纪、招商蛇口、中建信和、天心城投斩获，共收金12.88亿元。编号[2025]长沙市081号地块，起始价2.07亿元，起始楼面价7501元/㎡。该地块由厦门岩垚盛房地产开发有限公司（汇成世纪）以总价2.07亿元竞得，成交楼面价7501元/㎡，溢价率0%。汇成世纪为福建企业，此前曾和建发合作开发过多个房地产项目。编号[2025]长沙市082号地块，起始价4.47亿元，起始楼面价5005元/㎡。该地块由长沙招盛房地产有限公司（招商蛇口）以总价4.47亿元竞得，成交楼面价5005元/㎡，溢价率0%。编号[2025]长沙市085号地块，起始价4.19亿元，起始楼面价4591元/㎡。该地块由中建信和地产有限公司以总价4.19亿元竞得，成交楼面价4591元/㎡，溢价率0%。编号[2025]长沙市088号地块，起始价2.15亿元，起始楼面价1841元/㎡。该地块由长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司以总价2.15亿元竞得，成交楼面价1841元/㎡，溢价率0%。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20251226）：南昌成交4宗宅地收金11.65亿元>>--2025-12-25 <<太平洋房地产日报（20251225）：武汉成交8宗地收金143.5亿元>>--2025-12-25<<太平洋房地产日报（20251224）：北京市 优 化 调 整 住 房 限 购 政 策>>--2025-12-24 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 武汉3宗涉宅用地顺利成交，收金15.58亿元。据中指研究院，12月30日，武汉土拍迎来3宗涉宅用地出让，分别位于汉阳区、江汉区、洪山区，总建设用地面积9.61万㎡，总规划建筑面积26.52万㎡，总起始价15.58亿元。最终3宗涉宅地块均顺利成交，收金15.58亿元。此外，今日还成交了一宗江岸区商业用地，成交价1.93亿元。 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 今日土拍过后，明天武汉将迎来土拍收官战，涉及江岸区、汉阳区共2宗涉宅用地出让。 公司公告： 【广州越秀集团】广州越秀集团股份有限公司公告，拟发行2025年度第十四期中期票据(支持养老产业)，本期债务融资工具的基础发行规模为人民币0亿元，发行金额上限为人民币5亿元，期限为3年，申购区间为1.70%-2.02%。募集说明书显示，本期债券募资的50%拟用于养老产业，其中2.2亿元用于养老产业项目装修改造及日常运营、0.3亿元用于偿还养老产业板块有息债务；剩余募集资金拟用于偿还发行人本部有息负债。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提 构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。