房地产日报：合肥3宗涉宅用地收金21.25亿元

太平洋房地产日报（20251024）：合肥3宗涉宅用地收金21.25亿元 报告摘要 市场行情： 2025年10月24日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.71%和1.36%，沪深300和中证500分别上涨1.18%和1.62%。申万房地产指数下跌1.02%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为新华联、黑牡丹、荣丰控股、万通发展、张江高科，涨幅分别为10.00%/6.46%/4.96%/3.18%/2.84%；个股跌幅较大的为深物业A、天健集团、北辰实业、渝开发、南国置业，跌幅分别为-8.41%/-6.33%/-5.71%/-5.14%/-4.95%。 子行业评级 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 合肥3宗涉宅用地收金21.25亿元，招商蛇口、意禾、蜀山城更各斩获1宗。据中指研究院，10月24日，合肥成功出让3宗涉宅用地，收金21.25亿元，意禾、蜀山城更、招商蛇口各斩获一宗。瑶海区YH202506号地块，起始价53076.65万元，起始楼面价5396元/㎡。最终安徽意禾置业集团有限责任公司底价竞得地块，成交总价53076.65万元，成交楼面价5396元/㎡，溢价率0%。蜀山区SS202507号地块，起始价109258.6万元，起始楼面价4529元/㎡。最终合肥市 蜀 山区 城 市更 新投 资建 设 有限 公 司底 价竞 得地 块 ，成 交 总价109258.6万元，成交楼面价4529元/㎡，溢价率0%。包河区BH202527号地块，起始价50137.96万元，起始楼面价10313元/㎡。最终合肥招商章盛房地产开发有限公司底价竞得地块，成交总价50137.96万元，成交楼面价10313元/㎡，溢价率0%。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20251023）：南京 推 出 多 子 女 家 庭 公 积 金 支 持 政策>>--2025-10-23<<太平洋房地产日报（20251022）：辽宁 省 老 旧 住 房 更 新 改 造 步 入 新 阶段>>--2025-10-22<<太平洋房地产日报（20251021）：武汉17宗地底价14.25亿成交>>--2025-10-21 宁海城投底价5.58亿元竞得宁波宁海县商住地。10月24日，宁波宁海县出让1宗商住地，地块起价为55854.19万元，起始楼面价4030元/㎡。最终该地块由宁海县城建房地产开发有限公司（宁海城投）以底价竞得。资料显示，该地块位于宁海县桃源街道，总出让面积69298㎡，规划总建筑面积138596㎡，容积率为2。其中，商业用房计容建筑面积不小于14000㎡且不大于18000㎡。该地块于10月24日10时开始拍卖，经过1轮报价即成交。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 深圳公积金租房提取比例自11月1日起由100%调整为80%。据深圳公积金公众号发布，深圳公积金“阶段性提高租房提取比例至100%”政策将于2025年10月31日到期，根据《深圳市提振消费专项 行动实施方案》，自2025年11月1日起至2027年10月31日，本市无房职工申请提取该期间的公积金用于支付房租的，每月可按申请当月应缴存额的80%提取。 公司公告： 【华发股份】上交所披露，珠海华发实业股份有限公司发起的“华金-华发大湾区金湾商都2025年绿色资产支持专项计划（碳中和）”状态更新为“已受理”。该项目原始权益人珠海华发实业股份有限公司，拟募资20亿元，品种为ABS。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。