房地产日报：义乌一涉宅用地溢价22.4%成交

市场行情与个股表现

2025年10月13日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.19%和0.74%，申万房地产指数下跌0.28%。房地产板块个股中，合肥城建、深振业A等涨幅较大，分别为9.99%/9.97%；首开股份、华联控股等跌幅较大，分别为-9.97%/-4.35%。

行业新闻

1. 义乌宅地溢价成交：义乌一宗佛堂镇宅地经过29轮竞价，由义乌市鑫盛房地产开发有限公司以1.53亿元竞得，成交楼面价9108元/㎡，溢价率22.4%。
2. 海南安居房新政：购房满5年后可交易或取得100%产权，上市交易或取得完全产权后，住房性质转变为市场化商品住房。

公司公告

1. 万科：董事长辛杰因个人原因辞任董事长职务，黄力平接任。
2. 新城发展：2025年1月至9月累计合同销售金额约150.50亿元，累计销售面积约195.91万平方米。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

免责声明

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