中国华星中期业绩报告 2025/2026

公司概况与中期业绩

中国华星集团有限公司（以下简称“本集团”）于2025年9月30日止六个月的中期业绩显示，本集团大部分收益来自物業開發及水電業務，小部分收益来自物業投資及物業管理業務。截至2025年9月30日止六个月，本集团录得收益约14,858,000港元，较2024年同期的收益约14,740,000港元增加约1%。期间虧損约796,000港元，较2024年同期的约3,588,000港元減少約78%。

业务回顾

1. 物業開發：本集团在中国拥有两项物業開發项目，分别是西关项目及八卦城项目二。西关项目已竣工，但销售表现尚未见显著改善。八卦城项目二处于施工前准备阶段，预计将提升本集团未来业务表现。
2. 物業投資：物業投資產生之收益主要來自出租位於中國遼寧省本溪市的商業物業及停車場。截至2025年9月30日止六个月，分類收益约為1,989,000港元，较2024年同期的约612,000港元增加225%。
3. 物業管理：本集团正在逐步退出物業管理業務，因此分類收益及分類溢利均有所減少。
4. 水電業務：收益產生自中國北部两家水電站的運營管理，該等水電站連接國家電網且主要作工業用途。截至2025年9月30日止六个月之分類收益及分類溢利分别為约4,314,000港元及约841,000港 元。

财务回顾

1. 流動資金及財務資源：截至2025年9月30日，銀行結餘及現金约為10,267,000港元，較2025年3月31日的约6,597,000港元增加约56%。
2. 財務及資本架構：本集团採取審慎之資金及庫務政策，以權益及借貸作為經營資本。
3. 匯率波動風險：本集团並無面臨重大外匯波動風險。

展望

本集团将繼續堅持其戰略業務方向，進一步增強其產品品牌及行業定位，並維持審慎投資及經營策略，同時積極尋求不同板塊的業務多元化，以擴大收益來源及推動可持續增長。