中国华星中期业绩报告 2024/2025

中國華星集團有限公司China Sinostar Group Company Limited (於百慕達註冊成立之有限公司)股份代號:485 2024/2025中期業績報告 目錄 2345671723 公司資料 主要往來銀行 董事局 執行董事 律師 非執行董事 香港股份過戶登記分處 1617 獨立非執行董事 股份過戶登記總處 公司秘書 MUFG Fund Services (Bermuda) Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda 核數師 註冊辦事處 審核委員會 Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda 薪酬委員會 香港主要營業地點及聯繫資料 93303(852) 2286 0728(852) 2286 0727www.00485.hkoffice@00485.hk 提名委員會 本公司本集團董事董事董事局審核委員會 簡明綜合損益及其他全面收益表 簡明綜合財務狀況表 簡明綜合權益變動表 簡明綜合現金流量表 截至九月三十日止六個月二零二四年千港元（未經審核） 於報告期末之現金及現金等價物，即銀行結餘及現金 簡明綜合財務報表附註 1.編製基準 香港會計師公會34聯交所上市規則 香港財務報告準則 2.採納新訂及經修訂香港財務報告準則 1157716 14,12821,684 501593111120 612713 14,74022,397 415 4.分類資料 (1)物業開發(2)(3)(4)水電業務 6.除稅前虧損 7.所得稅開支 16.5%16.5% 企業所得稅25%25% 土地增值稅30%60% 8.股息 9.每股虧損 10.投資物業、物業、廠房及設備以及使用權資產 71,000453,000 11.貿易應收款項、按金及其他應收款項 12.發展中待售物業 14,518,00014,103,00026,370,00025,617,000 13.應付直接控股公司款項 14.貿易應付款項及應計費用 15.借貸 二零二四年九月三十日千港元（未經審核） 121218,120,00017,603,000 16.應付債券 二零二四年九月三十日千港元（未經審核） 200,000,000配售協議6,760,0006,960,00066.5 6,187,0008.538.58773,000 香港高等法院該呈請呈請人323,902,000未償還款項 5,987,00060.7 5,987,0000.7773,000 17.股本 法定： 已發行及繳足： 18.資本承擔 19.關聯方交易 管理層討論與分析 業務回顧 78,68010%59,70011%68,88023%24%70317%19% 14,740,00022,397,00034%5,002,0004,751,0001,445,0001,251,00016% 3,588,0002,495,00044% 物業開發 西關項目 46,24380,4621977530121 4%11,041,0006%18,442,000 八卦城項目一 5,0237,543338 八卦城項目二 9,18814,700 24,000441,000 物業投資 612,000713,00014%48,00032,000 物業管理 118,00050,000301,00028,000 水電業務 2,969,000419,0002,941,000688,000 財務回顧 流動資金及財務資源 8,495,0004,571,00086% 0.140.14 3.243.19 財務及資本架構 21,096,00020,493,0006,760,0006,960,0001516 匯率波動風險 資產抵押 1215 或然負債 員工 191715136 重大收購及出售 所持之重大投資 有關重大投資或資本資產之未來計劃 中期股息 購買、出售或贖回上市證券 報告期後事項 董事變動 展望 其他資料 董事及主要行政人員於本公司或本公司的任何指明企業或任何其他相聯法團之股份、相關股份及債權證之權益及╱或淡倉 證券及期貨條例XV(a)XV78(b)352(c)C3標準守則 108,591,364遼寧實華82.8%108,591,364 XV78352 主要股東 5%XV336 1.145,895,712Lushan Investment Holding Limited 2.108,591,364押 記 股 份Lushan Investment HoldingLimited51.02% 3.Lushan Investment Holding Limited皇子山Lushan Investment Holding LimitedLushan Investment Holding Limited37,304,347遼寧皇子山67%33%145,895,711 900,000146,795,711 82.8%108,591,364 326,086,95616,304,348Lushan Investment Holding Limited轉換股份326,086,95616,304,348Lushan Investment Holding Limited Lushan Investment Holding Limited2,171,827,290108,591,364Lushan Investment Holding LimitedLushanInvestment Holding Limited420,000,00021,000,000Lushan Investment Holding Limited Lushan Investment Holding LimitedLushanInvestment Holding LimitedHuarong Real Estate Co., Ltd88.1%Huarong RealEstate Co., LtdLushan Investment Holding Limited145,895,712 Lushan Investment Holding Limited37,304,347 336 達榮資本有限公司持有的押記股份 •2,171,827,290108,591,36451.02% 企業管治 C1守則條文 1.F.2.2二零二四年股東週年大會 2.C.1.6 董事進行證券交易之標準守則 審核委員會 董事局